부동산 전대차계약서

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전대인 홍길동(이하 "A"라 한다)와 전차인 김철수(이하 "B"라 한다)는 아래와 같이 부동산 전대차계약을 체결한다.y

제 1 조【 전대차 대상 부동산 정보 】

전대차 대상 부동산은 아래와 같다.

1. 소재지 : 서울특별시 강남구 역삼동 123-45

2. 전대할 부분 : 2층 전체

3. 상  호 : 미래 부동산 중개사무소

제 2 조【 전대차 보증금 및 월세 지불조건 】

"B"는 제1조 표시 부동산의 전대차 보증금 및 월세를 아래와 같이 지불하기로 한다.

1. 전대차 보증금 : 일금               원정 (\               )

2. 계약금 : 일금               원정 (\               ), 계약 시 지불

3. 중도금 : 일금               원정 (\               ), 20  년  월  일 지불

4. 잔  금 : 일금               원정 (\               ), 20  년  월  일 지불

5. 월  세 : 일금               원정 (\               ), 매월 0일 지불

제 3 조【 전대차 기간 】

전대차 기간은 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지로 한다.

제 4 조【 “A"의 임무 】

"A"는 제1조 표시 부동산을 전대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 20  년  월  일까지 "B"에게 인도한다.

제 5 조【 “B"의 의무 】

"B"는 "A"의 동의 없이 제1조 표시 부동산의 용도나 구조 등의 변경, 전전대, 양도, 담보제공 등 전대차 목적 외에 사용할 수 없다.

제 6 조【 윈반 시 책임 】

"B"는 전대차 기간 중 불법 영업으로 인해 발생하는 민, 형사상의 책임과 금전적인 손실금도 함께 책임진다.

제 7 조【 수익 및 비용 】

제1조 표시 부동산의 인도일을 기준으로 하여 당해 부동산에 발생한 수익과 공과금 등의 지출 부담은 그 전일까지의 것은 "A"에게 귀속하며 그 이후의 것은 "B"에게 귀속한다.

제 8 조【 월세 체납 】

"B"가 월세를 2회 이상 체납 시에는 본 계약을 해지한다. 단, 쌍방 합의 시는 합의에 따른다.

제 9 조【 부동산 소유자와의 임대차 계약내용 】

부동산 소유자와의 임대차 계약내용은 아래와 같다.

1. 임대보증금 : 일금               원정 (\               )

2. 월  세 : 일금               원정 (\               )

3. 소유자 성명 : 홍길동

4. 임대차기간 : 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지

제10조【 계약 해제 】

"B"가 "A"에게 중도금(중도금 약정이 없는 경우에는 잔금)을 지불하기 전까지는 본 계약을 해제할 수 있는 바, "A"가 해약할 경우에는 계약금의 2배액을 상환하며 "B"가 해약할 경우에는 계약금을 포기하는 것으로 한다.

제11조【 중개수수료 】

중개수수료는 당해 전대차계약의 체결과 동시에 "A", "B" 쌍방이 각각 지불해야 한다.

제12조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

본 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 3부를 작성하여 "A"와 "B" 그리고 중개업자가 기명날인 후 각 1부씩 보관한다.

20  년  월  일

전대인	주 소 :	예스시 예스구 예스로123
	성 명 :	홍길동 (인)
	연 락 처 :	010-1234-5678
전차인	주 소 :	예스시 예스구 예스로 987
	성 명 :	김철수 (인)
	연 락 처 :	010-9876-5432
중개업자	주 소 :	예스시 예스구 예스로 456
	회 사 명 :	예스부동산
	대 표 자 :	이영희 (인)
	연 락 처 :	010-4567-8901
	허가번호 :	123-456
	등록번호 :	001-123-4567