표준 임대차계약서(아파트-임차인에게 유리) | 변호사 전문작성

아파트 표준
임대차계약서
임차인에게 유리
아파트 표준 임대차계약서(임차인에게 유리)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)은 갑이 소유하고 있는 ○○시 소재의 ○○아파트 ○호에 대한 임대차계약을 다음과 같이 체결한다.

제1조【임대차의 목적물】
임대차의 목적물은 ○○시 소재의 ○○아파트 ○호 ○㎡(이하 임차목적물이라 한다)이다.
제2조【보증금】
1.보증금은 일금 ○○○원정으로 하며, 을은 갑에게 20 년 월 일까지 이를 지급하여야 한다.
2.보증금은 무이자로 하며, 갑은 본 계약의 해지 또는 종료 시에 보증금에서 연체차임 및 지연손해금, 그 외 을의 고의 또는 과실로 인한 임차목적물의 훼손에 대한 수리비용 등을 공제한 잔액을 을에게 반환한다.

제3조【차 임】
차임은 월 일금 ○○○원정으로 하며, 을은 매월 ○일까지 다음 달의 차임을 갑이 지정한 통장계좌로 입금하여야 한다.단, 첫 번째 차임은 임차목적물의 인도 시에 보증금과 함께 지급한다.

제4조【임차목적물의 인도】
갑은 20 년 월 일 을로부터 보증금을 수령함과 동시에 임차목적물을 을에게 인도하여야 한다.
제5조【공과금】
임차목적물에 대한 각종 공과금은 임차목적물의 인도일을 기준으로 하여, 인도일 이전에 발생한 부분은 갑이, 그 이후에 발생한 부분을 을이 부담한다.

제6조【임차인의 의무】
1.을은 선량한 관리자로서의 주의의무를 가지고 임차목적물을 관리하여야 하며, 통상의 관리비용은 을의 부담으로 한다.
2.을이 고의 또는 과실로 본 건 임차목적물을 훼손한 경우 을의 비용부담으로 이를 보수하여야 한다.이로 인해 별도의 손해가 발생한 경우에는 갑은 을에게 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다.

3.임차목적물에 보수를 요하는 사정이 발생하거나, 임차목적물에 대하여 권리를 주장하는 자가 있는 경우 을은 즉시 이를 갑에게 통보하여야 한다.

제7조【임차인의 전대차 금지】
을은 임차목적물에 관한 임차권을 제3자에게 양도하거나 전대할 수 없다.하지만 을에게 부득이한 사유가 있는 경우에는 갑은 을의 임차권 양도 혹은 전대를 허용하여야 한다.

제8조【임대인의 담보물권 설정 금지】
(이하 생략)