상가분양계약서 상가 분양계약서 재산의 표시 1.층 호 : 2.소재지 : 3.건 물 : 전용면적 ○㎡ 4.공용면적 ○㎡ 5.분양면적 ○㎡ 6.대 지 : 공유지분 ○㎡ 입점예정일 : 20 년 월 일 매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)는 위 표시 재산을 분양함에 있어 아래와 같이 분양계약을 체결한다. 제1조【분양금액】 위 표시 물건의 분양금액은 일금 ○○○원정(부가세포함)으로 하고, 을은 아래의 납부방법에 의하여 갑이 지정하는 장소에 납부하여야 한다.
1.납부일시 및 금액 : 1) 계약금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일 2) 1회 중도금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일 3) 2회 중도금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일 4) 잔금(입점지정일) : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일 (당초의 입점예정일이 변경될 경우에는 확정된 입점지정일을 추후 개별통보하기로 함) 2.납부장소 : 제2조【할인료, 연체료 및 지체상금】 1.갑은 을이 중도금과 잔금을 약정일 이전에 부하는 경우에는 선납액에 대하여 년 ○%의 할인율을 적용하여 선납일수에 따라 산정된 금액을 할인한다.다만, 잔금에 대하여는 입점지정 최초일을 기준으로 하여 할인한다.
2.을은 중도금 및 잔금의 납부를 지연하였을 때에는 그 지연일수에 ( )%의 연체요율을 적용한 연체료를 납부하여야 한다. 3.갑이 을로부터 받은 분양대금의 변제충당의 순서는 을이 부담할 연체료, 선중도금, 잔금의 순으로 한다. 4.갑은 본 계약서 전문에서 정한 입점예정일을 지연하였을 경우 기 납부한 대금에 대하여 제2항에서 정한 연체요율을 적용한 금액을 지체상금으로 지급하거나 잔여대금에서 공제한다.
5.천재지변 또는 갑의 귀책사유에 의하지 아니한 행정명령 등의 불가항력적인사유로 인하여 입점이 지연될 경우에는 갑은 이를 을에게 통지하기로 하며, 이 경우 제4항을 적용하지 아니한다.
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