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프리미엄+기업전용 점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우) | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우) | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-372383
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점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 예탁 보증금, 건축공사비 한도액, 허가신청, 비용, 출입허가, 계약예약, 임대차기간, 임대료 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우)란 건축이 완료됐을 경우 임대차할 것을 미리 예약해두는 계약으로 건설사는 미리 임차인을 지정하여 빌딩의 완성도를 높이고 임차인은 경쟁 없이 미리 임대해두는 장점이 있다·

본 계약은 점포의 건축을 완료하면 임차할 것을 약정하고 보증금을 걸어두는 과정이다· 아직 건축이 완료되지 않은 시점이므로 임대인은 일정부분의 시공을 임차인에게 넘겨주는데 임차인도 이로 인해 우선 예약권을 갖는다든지, 임대료를 낮춘다든지 등의 이득을 볼 수 있다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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점포 임대차
예약계약서
-업종제한의 경우-
점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)은 아래기재 토지에 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)이 기획하는 점포(이하 본 점포라 한다)를 신축하고, 본 점포 완성 후에는 을에게 이를 임대하고, 을은 본 점포를 임차하는 것을 예약하였다.

■ 토지의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지
대 ○○㎡
■ 점포의 표시
철근콘크리트조 x층 건물
○○㎡
【제1조】을은 갑에 대하여 다음과 같이 계약금을 지급하고, 예약이 완결되었을 때 갑은 을이 예탁한 보증금으로 충당한다.
1. 20 년 월 일 일금 원정 ( )
【제2조】1.갑이 행하는 건축공사의 범위는 다음과 같이 하며, 갑이 부담할 건축공사비 한도액을 별도 협의하여 결정한다.
1) 본 점포 본체공사

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