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프리미엄+기업전용 임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세) | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세) | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-372375
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8 page
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이용등급
프리미엄/기업회원
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임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 임대차기간, 임차료, 임대료, 손해배상, 주의의무, 기간만료 또는 해제, 특약사항 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세)란 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

특히 본 계약은 건물을 사무실, 커피숍으로만 이용할 것을 엄격하게 제약하고 있다· 커피숍의 경우 음식업이므로 관할구청 청소과 및 위생과와 확인 후 계약하는 것이 필요하다· 정화조 용량을 체크하고 오염부하량도 기준치를 초과하는지 여부를 판단하여야 한다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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건물
임대차계약서
임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세)
○○○(이하 갑이라 한다)과 ○○○(이하 을이라 한다)은 다음과 같이 건물임대차계약을 체결하였다.
【제1조】갑은 갑 소유의 아래표시 건물(이하 본 건 건물이라 한다)을 을에게 임대하고, 을은 이를 임차한다
1.건물의 표시(사용할 수 있는 토지 범위 ○○㎡ 별첨도면 참조) 도면생략
2.○○시 ○○구 ○○동 ○○번지
3.목조x층 건물 연면적 ○○㎡
4.○층 ○○㎡
【제2조】을은 본 건 건물을 다음 목적 이외에는 사용할 수 없다.
1.1층 커피숍
2.x층 사무실
【제3조】본 건 건물의 임대차기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지(○○년)로 한다.단, 기간만료 ○○개월 전까지 갑 또는 을에게서 어떠한 이의의 제기가 없을 때에는 동일한 조건으로 본 계약을 1년 더 갱신하고, 이후
이에 준하여 갱신한다.
【제4조】1.본 건 건물의 임대료는 월 일금 원정 ( )으로 한다.단, 계약의 시기 및 종료된 달은 일할 계산으로 한다.
2.전항의 임대료는 지가의 상승, 제세공과 증가, 기타 경제사정의 변동이 있을 때는 갑은 을에게 임대료 개정을 청구할 수 있다.

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