임대 사업계약서 임대사업계약서 임대사업자 ○○주식회사(이하 갑이라 칭한다)와 임대사업자 ○○주식회사(이하 을이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 임대사업 계약을 체결한다.
제1조【목 적】 본 계약은 갑과 을이 임대사업 사업을 경영할 목적으로 토지 및 건물의 신축과 관련된 제반 사항의 규율을 목적으로 한다. 제2조【토지매입 및 건물신축】 당사자 쌍방은 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지의 토지 일체를 매입하기로 하고 동 부지위에 지하 ○층 지상 ○층(연면적 ○㎡)의 주상복합 건물을 신축하여 임대분양 사업을 하기로 한다.
제3조【임대사업】 1.본 계약에 따른 주상복합 건물 신축후의 임대사업의 자금 관리는 갑이 담당하며 다만, 갑은 매월 임대수입의 현황에 대한 서면 통지를 을에게 하여야 하고 을이 임명한 ○○인을 임대수입의 자금관리 업무에 배치하여야 한다.
2.임대소득의 배분은 매월 말일을 기준으로 하여 익월 ○일에 각자의 지정된 은행계좌로 지분의 비율에 따라 현금입금 한다. 3.을은 갑의 자금관리 업무에 부응하여 매월 일금 원정 ( )을 추가로 갑에게 지급한다. 제4조【출자금】 1.갑 일금 원정 ( )을 출자하고 을은 일금 원정 ( )을 출자하여 당해 지분에 따라 본 계약의 인수 구매 건물에 대한 임대소득을 상호 갑 : 을 ○ : ○의 비율로 분배하기로 한다.
2.당사자 쌍방은 제1항의 금액을 20 년 월 일까지 지참하여 상호 합의한 은행계좌에 금액을 입금하고 부지 및 공사비 및 제반 경비로 사용하도록 한다.
3.갑은 본 경비의 지출내역 일체를 정리하여 수시로 을에게 이를 제공하여야 하며 을의 요구 시 제공하여야 한다. 제5조【상가면적】 본 주상복합 건물은 상가부분은 면적을 ○㎡와 ○㎡으로 구분하여 신축하며 주거부분은 ○㎡와 ○㎡으로 구분하여 건축하도록 한다. 제6조【임대료 등】 당사자 쌍방은 매년도 말에 동년도의 물가상승분 기타의 요인을 고려한 차년도 임료를 상호 합의하여 결정한다.다만, 상가건물임대차보호법상의 관련 범위 내에서 정하도록 한다.
제7조【업무협조】 당사자 쌍방은 임대사업 도중에 발생되는 제반 문제사항에 대하여 의사 결정을 상호 합의하여 정하고 합의가 정해지지 아니할 시 주변 상가의 관행에 일차적으로 따르도록 한다.
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