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프리미엄+기업전용 아파트 위ㆍ수탁관리 계약서 | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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아파트 위ㆍ수탁관리 계약서 | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-371848
분량
15 page
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파일 포맷
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이용등급
프리미엄/기업회원
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아파트 입주자 대표회의와 업체간에 아파트 관리에 관하여 위.수탁관리계약을 체결하는 계약서 양식입니다.목적/관리업무/범위와 관리대상부분/제3자에게 재위임/하자보수/관리자로서의 의무/수탁업무 인계인수/관리비 산정부과 및 운영/자금 집행등 내용으로 구성되어져 있습니다.
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#항목해설 #수탁관리 #공동주택 #아파트 #변호사 #계약서 #계약문
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위수탁 관리계약이란 회사간에 해당하는 관리 업무에 자격이 있는 근로자가 회사(근로기준법에서는 ‘사용자’라고 함)의 지시 또는 관리에 따라 일을 하고 이에 대한 대가로 회사가 임금을 지급하기로 한 계약으로써 유상쌍무계약을 말한다·

위수탁 관리계약이라 함은 위탁업체와 수탁업체간에 체결하는 문서로 아파트 관리에 관한 업무를 위탁하고 이에 대한 제반사항 및 의무와 권리에 관한 조항을 약정하는 계약이다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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제 1 조 ( 목 적 )
제 2 조 ( 관리업무 )
제 3 조 ( 범위와 관리대상부분 )
제 4 조 ( 제 3자에게 재위임 )
제 5 조 ( 하자 보수 )
제 6 조 ( 관리자로서의 의무 )
제 7 조 ( 수탁업무 인계인수 )
제 8 조 ( 관리비 산정부과 및 운영 )
제 9 조 ( 자금 집행 )
제 11 조 ( 제예금 관리 )
제 12 조 ( 관리수수료의 부담 )
제 13 조 ( 특별수선충당금의 적립 )
제 14 조 ( 관리비 미수납금의 취급 )
제 15 조 ( 기구 및 인원 )
제 16 조 ( 배상 책임 )
제 17 조 ( 면책 사항 )
제 18 조 ( 입주자대표회의와 협의사항 )
제 19 조 ( 회계감사 및 일반감사 )
제 20 조 ( 직원 해임 및 근무지 이동 )
제 21 조 ( 계약의 해제 )
제 22 조 ( 계약의 변경 )
제 23 조 ( 본 계약의 유효기간 )
제 24 조 ( 계약의 종료 )
제 25 조 ( 준용 사항 )
제 26 조 ( 합의사항 )

위수탁
관리계약서
위수탁 관리계약서
○○아파트 입주자 대표회의 회장 ○○○(이하 갑이라 한다)와 ○○주식회사(이하 을이라 한다)는 아파트 관리에 관하여 아래와 같이 위수탁 관리계약을 체결한다.

제1조【목 적】
본 계약의 목적은 갑이 아파트 관리에 관한 업무(이하 관리업무라 한다)를 을이 수탁 관리함에 있어 이에 관한 제반사항을 규정함으로써 업무처리의 명확을 기함에 있다.

제2조【관리업무】
갑은 아파트의 관리에 관한 업무를 다음 조항에 의거 약정하여 을에게 위탁관리 한다.
제3조【범위와 관리대상부분】
1.아파트의 부지 및 건물은 다음과 같다.
1) 부지소재지 :
2) 건물구조 :
3) 관리㎡수(분양) : ○㎡
4) 세 대 수 : ○세대

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