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프리미엄+기업전용 임대차계약서(연대보증인 및 주택내 부속체 일체를 사용할 경우) | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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임대차계약서(연대보증인 및 주택내 부속체 일체를 사용할 경우) | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-370380
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임대인과 임차인은 건물에 관하여 임대차계약을 체결한다.는 내용입니다.
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건물 임대차계약이란 임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 주택 등의 건물이나 토지 등을 빌려 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 계약을 뜻한다· 건물 임대차계약에서는 건물에 따른 부속 가옥을 임대하고 월마다 차임을 지불하기로 약속하고 있는데 이에 따른 당사자간
의무사항 등이 포함되어 있다·

월세계약에는 차임과 별도로 보증금이 있다· 이는 정기적으로 지급해야 할 월세를 지급하지 않을
경우 그 보증금으로부터 공제하여 지급을 확보하려는데 목적이 있다· 건물 임대차는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 제정되어 법의 적용을 받고 있다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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제 1 조【 임대차의 성립 】
제 2 조【 임대차의 기간 】
제 3 조【 가 임 】
제 5 조【 보증금의 예탁 】
제 6 조 【 가옥의 수리 】
제 7 조【 경비의 부담 】
제 8 조【 조세공과의 부담 】
제 9 조 【 사용목적 】
제10조【 전대의 금지 등 】
제11조【 조작·가공의 금지 】
제12조【 가임의 개정 】
제13조【 임대차 계속의 불능 】
제14조【 임대차의 종료 】
제15조【 계약의 해제 】
제16조【 계약의 갱신 】
제17조【 가옥의 반환 】
제18조【 손해금의 지급 】
제19조【 상린관계】
제20조【 을의 연대보증인 】

임대차계약서
-주택 내 부속체 일체를 사용할 경우-
건물 임대차계약서
임대인 ○○○ (이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○○ (이하 을이라 한다)와는 하기 건물(이하 가옥이라 한다)에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

※ (가옥의 표시)
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지의 ○○주택 내 ○○호 이에 부속되는 정착물 등 현장 일체
제1조【임대차의 성립】
갑은 그 소유인 가옥을 차조이하의 약정으로 을에게 임대하며 을은 이를 임차하기로 약정한다.
제2조【임대차의 기간】
가구의 임대차기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지의 2년간으로 한다.
제3조【가 임】
가옥의 월액 가임은 금 ○○○원으로 정하고 을은 매월 말일까지 익월분을 갑에게 지급하여야 한다.임대차 기간내에 있어서 만 1개월이 되지 아니하는 가임산정은 일할 계산에 의하여 행한다.

제4조【가임의 지급장소】
전조에서 정한 가임의 지급장소는 갑이 지정하는 장소로 하며 을이 지참하여 지급한다.

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