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프리미엄+기업전용 전대차계약서 | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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전대차계약서 | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-370268
분량
9 page
조회
13,635 건
파일 포맷
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이용등급
프리미엄/기업회원
종합 별점

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부동산의 표시, 부동산 전대차 보증금 및 차임(월세)의 지불방법, 특약사항, 계약당사자 및 중개업자의 인적사항 등을 기입하여 부동산계약시 사용하는 아파트 전대차 계약서 양식입니다.
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부서별 비즈니스 업무 서식 100건 업데이트
부동산 전대차계약은 전대인과 전차인간에 체결하는 문서로 부동산 전세권 위에 다른 전세권을 설정하는 것으로 전세공간의 일부 또는 전체를 다른 임대인에게 다시 임대하는 것을 말한다·

부동산 전대차계약이라 함은 임대인의 동의가 있을 경우 임차인이 부동산 임차물을 제 3자에게 임대하는 것을 약정하는 문서를 말한다· 만약 임대인의 동의없이 무단으로 임차물을 전대한 때에는 임대차계약을 해지할 수 있다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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부동산
전대차계약서
부동산 전대차계약서
전대인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 전차인 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 부동산 전대차계약을 체결한다.【제1조】전대차 대상 부동산은 아래와 같다.

1.소재지 :
2.전대할 부분 :
3.상호 :
【제2조】을은 제1조 표시 부동산의 전대차보증금 및 월세를 아래와 같이 지불하기로 한다.
1.전대차 보증금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지불
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
4.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
5.월 세 : 일금 원정 ( ), 매월 ○일지불
【제3조】전대차 기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지로 한다.
【제4조】갑은 제1조 표시 부동산을 전대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 20 년 월 일까지 을에게 인도한다.
【제5조】을은 갑의 동의 없이 제1조 표시 부동산의 용도나 구조 등의 변경, 전전대, 양도, 담보제공 등 전채다 목적 외에 사용할 수 없다.
【제6조】을은 전대차 기간 중 불법 영업으로 인해 발생하는 민, 형사상의 책임과 금전적인 손실금도 함께 책임진다.
【제7조】제1조 표시 부동산의 인도일을 기준으로 하여 당해 부동산에 발생한 수익과 공과금 등의 지출 부담은 그 전일까지의 것은 갑에게 귀속하며 그 이후의 것은 을에게 귀속한다.

【제8조】을이 월세를 2회 이상 체납 시에는 본 계약을 해지한다.단, 쌍방 합의 시는 합의에 따른다.
【제9조】부동산 소유자와의 임대차 계약내용은 아래와 같다.
1.임대보증금 : 일금 원정 ( )
2.월 세 : 일금 원정 ( )
3.소유자 성명 : ○○○
4.임대차기간 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지
【제10조】을이 갑에게 중도금(중도금 약정이 없는 경우에는 잔금)을 지불하기 전까지는 본 계약을 해제할 수 있는 바, 갑이 해약할 경우에는 계약금의 2배 액을 상환하며 을이 해약할 경우에는 계약금을 포기하는 것으로 한다.

【제11조】중개수수료는 당해 전대차계약의 체결과 동시에 갑, 을 쌍방이 각각 지불해야 한다.
【제12조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.
(이하 생략)

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