임대차계약서(제조공장에서 사용할 기계를 임대할 경우) | 변호사 항목해설

임대차계약서
-제조공장에서 사용할 기계 임대-
기계 임대차계약서
○○주식회사(이하 갑이라 한다)와 ○○주식회사(이하 을이라 한다)는 갑소유의 별지 목록에 기재된 기계 등(이하 기계라 한다)의 임대차계약을 다음과 같이 체결한다.

제1조【계약의 목적】
갑은 을에게 기계를 임대하고 을은 이를 임차하여 임대료를 지급할 것을 약정한다.
제2조【계약기간】
1.본 임대차의 계약기간은 20 년 월 일부터 ○년간으로 한다.
2.기간만료 ○개월 전까지 갑 또는 을이 계약종료의 의사표시를 하지 않는 한 계약기간은 ○년간 자동적으로 갱신된다.
제3조【인 도】
갑은 기계를 본 계약 체결일로부터 ○일 이내에 갑의 공장에서 을에게 인도한다.
제4조【보 장】
1.을은 갑에게 기계에 대해 제3자의 어떠한 권리도 설정하지 않을 것을 확약한다.
2.을은 기계를 임의로 개조하거나 제3자에게 대여할 수 없다.
제5조【임대료】
1.임대료는 매월 일금 원정 ( )으로 하며 을은 매월 말일까지 익월 임대료를 갑에게 지급한다.
2.을이 위 1항의 임대료의 지급을 ○회 이상 연속하여 지체하였을 때는 갑은 사전 최고 없이 이 계약을 해지할 수 있다.해지통지를 받았을 때 을은 ○주일 이내에 기계를 갑에게 반환해야 한다.

제6조【비용부담】
1.기계의 통상적인 관리비용(유류대, 전기료, 연료비, 부품의 교체대금을 포함하여 그러나 이에 국한하지 않고)은 을이 부담한다.
2.을의 고의 또는 과실로 기계를 훼손하였을 경우 그 손실은 을이 부담한다.
3.을 또는 을의 종업원이 기계를 잘못 조작하여 제3자에게 손해를 입혔을 경우 을은 그 손해를 배상해야 한다.
제7조【기계의 운전】
1.갑은 자신의 비용으로 을에게 기계의 운전방법 및 관리 요령을 본 임대차계약 개시 후 ○개월간 지도한다.
2.갑은 본 임대차계약 체결 후 지체 없이 기계의 구조도, 매뉴얼 및 기타 기계에 관한 상세한 자료를 을에게 제공한다.
제8조【보 험】
을은 기계에 대해 화재보험에 부보하여야 하며, 갑을 위해 화재보험금 청구권에 대한 질권설정의 절차를 취한다.
제9조【분쟁의 해결】
본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 갑과 을이 협의하여 해결한다.협의에 의해 해결되지 않을 경우에는 대한상사중재원의 중재에 의해 최종적으로 해결한다.
(이하 생략)