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프리미엄+기업전용 근저당권 설정계약서(간단양식) | 변호사 항목해설 - 섬네일 1page
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근저당권 설정계약서(간단양식) | 변호사 항목해설

상품번호
YF-FOR-369980
분량
8 page
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파일 포맷
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채권자와 채무자 사이에 근저당권을 설정하는 계약서의 양식입니다
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#설정계약서 #항목해설 #근저당권 #간단양식 #변호사 #계약서 #계약문
2022 연하장 인사말카드 보내기
근저당권 설정계약이란 저당권자와 저당권 설정자간에 근저당권 설정에 관해 체결하는 계약서를 말한다· 근저당권이란 계속적 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 말한다·

근저당권이 보통저당권과 다른 점은 근저당권은 장래의 증감 변동하는 불특정 채권을 담보한다는 점과 피담보채권이 증감변동하기 때문에 그 금액이 없더라도 근저당권은 소멸하지 않고 약정기간 내에 다시 채무가 발생하면 동일성을 유지한다· 따라서 이는 장래의 채권의 확보를 위한 저당권의 일종이다·

강민구 변호사

  • 고려대학교 법학과, 미국 노스웨스턴大 로스쿨(LLM)
  • 서울중앙지방검찰청 특수부 검사, 미국 뉴욕주 변호사
  • 법무법인태평양 기업담당 변호사
  • 현)법무법인 진솔 대표변호사, TV로펌 법대법 고정출연

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근저당권
설정계약서
근저당권 설정계약서
채권자 겸 근저당권자 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 갑이라 한다)와 채무자 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)와 근저당권 설정자 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 병이라 한다)는 아래와 같이 근저당권 설정계약을 체결한
다.【제1조】대상 부동산은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.면 적 : ○㎡
【제2조】병은 채무자가 위 금액 범위 안에서 갑에게 대하여 기왕 현재 부담하고 또는 장래 부담하게 될 단독 혹은 연대채무나 보증인으로서 기명 날인한 차용금 증서 각서 지급증서 등의 채무와 발행배서 보증 인수한 모든 어음 채무 및 수표
금 상의 채무 또는 상거래로 인하여 생긴 모든 채무를 담보하고자 위에 쓴 부동산에 순위 제 ○번의 근저당권을 설정한다.
【제3조】장래 거래함에 있어서 채권자 사정에 따라 대여를 중지 또는 한도액을 축소시킬지라도 을은 이의를 제기하지 않는다.
【제4조】을이 약정한 이행의무를 한번이라도 지체하였을 때 또한 다른 채무자로부터 가압류 압류경매를 당하든가 파산선고를 당하였을 때는 기한의 이익을 잃고 즉시 채무금 전액을 완제하여야 한다.

【제5조】저당물건의 증축 개축수리 개조 등의 원인으로 형태가 변경된 물건과 부가 증축된 물건도 이 근저당에 효력이 미친다.
【제6조】보증인은 을 및 병과 연대하여 이 계약의 책임을 짐은 물론 저당물건의 하자 그 외의 사유로 인하여 근저당권의 일부 또는 전부가 무효로 될 때에도 연대보증 책임을 진다.

【제7조】이 근저당권에 관한 소송은 갑 주소지를 관할 법원으로한다.

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