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리스계약서(물건)
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렌탈계약서는 임대계약서의 일환으로 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다.
보통은 리스라는 용어를 사용하는데, 임대는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리인 물권과는 다른 개념이다.
따라서 임차권은 목적물의 소유권자가 바뀌면 새로운 소유자에 대하여 임차권을 주장할 수 없는 것이 원칙이나 농지와 주택의 경우에는 임대관계가 승계된다.
전통적으로 리스는 어떤 자산(토지, 건물 등)의 소유자가 일정기간 사용료를 받기로 하고 타인에게 그 자산을 사용할 수 있도록 해주는 것을 의미하였으나, 현대적인 용어로서는 각종 동산 및 시설물을 포함해서 임대업을 영업으로 하는 개인 또는 기업이 일정 사용료를 받고 임대하는 것을 말한다.
