임대차계약서(상가 입점용)

임대차계약서
임대차목적물을 임대차 함에 있어 임대인 를 갑이라 칭하고, 임차인을 을이라 칭하여, 다음과 같이 임대차 계약을 체결한다.
제 1 조【 임대차목적물의 표시 】
1.임대점포 면적
1) 전용면적 :
2) 공용면적 :
3) 면적합계 :
2.용 도 :
3.업 종 :
4.임대보증금 :
5.월 임대료 :
6.임대차기간 :
제 2 조【 임대보증금 】
1.을은 임대보증금을 아래와 같이 지급기일에 갑에게 지급하여야 한다.
1) 계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지급
2) 잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
2.을은 잔금을 아래의 은행 계좌에 무통장 입금으로 갑에게 지급하여야 한다.
1) 은 행 : 은행
2) 예금주 :
3) 계좌번호 :
3.갑의 직원은 임대보증금을 직접 수령하지 않으며, 을이 제2항의 계좌로 입금하지 않은 임대보증금은 인정받을 수 없다.
4.을은 임대차 기간동안 임대보증금을 갑에게 예치하여야 하며, 그 예치기간 동안 이자는 발생하지 아니한다.
5.이 임대차계약의 종료 또는 해약 후 을은 이 임대차목적물을 갑에게 명도하고 갑은 그 명도일 후 30일 이내에 을이 갑에게 예치한 임대보증금 중 을의 부담에 속하는 제비용과 제세공과금 및 채무를 공제한 금액을 을에게 반환한다.또한
을의 변제충당 순서는 원상복구비, 임대료, 관리비, 제세공과금의 순으로 공제(연체료.과태료 포함) 한다.
6.을은 임대보증금으로 관리비 기타 제비용에 충당할 수 없으며, 반환청구권을 타 인에게 양도하거나 질권 기타 담보로 제공하지 못한다.
7.을이 제1항의 임대보증금의 지급기일을 지체할 때에는 을은 그 경과일수에 대하여 연 %의 연체요율을 적용하여 산정된 연체료를 가산한 금액을 갑에게 지급하여야 하고, 갑은 연체료, 임대보증금의 순으로 변제 충당한다.단, 이 연체료는
갑에게 전액 귀속되며 갑이 을에게 반환해야 하는 임대보증금에는 가산되지 아니한다.
제 3 조【 임대료 】
1.을은 월임대료를 매월 5일까지 갑에게 당월 분 임대료를 선급하여야 한다.
(매월 5일이 공휴일인 경우 익일)
(이하 생략)