부동산 임대차 계약서(전세·월세)

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임대인 홍길동(이하 "A"라 한다)과 임차인 김철수(이하 "B"라 한다)는 아래와 같이 부동산 임대차계약을 체결한다.---

제 1 조【 부동산의 표시 】

1. 소 재 지 : 서울특별시 강남구 역삼동 123-45

2. 부동산 종류 : 아파트

3. 면    적 : 100㎡

제 2 조【 보증금 】

보증금은 금                원으로 정하고 "B"는 "A"에게 다음과 같이 지불한다.

1. 계 약 금  : 일금               원정 (\               ), 계약 시 지불하고 영수함

2. 착 수 금  : 일금               원정 (\               ), 20  년  월  일 지불

3. 중 도 금  : 일금               원정 (\               ), 20  년  월  일 지불

4. 차임(월세) : 일금               원정 (\               ), 20  년  월  일 지불

제 3 조【 임대료 】

임대료는 1개월에 일금                원으로 정하고 "B"는 "A"에게 매월 0일까지 지불한다. "B"가 임대료를 0개월 이상 연체할 경우에는 "A"는 최고장을 내지 않고도 이 계약을 해지할 수 있다.

제 4 조【 인도일자 】

인도일자는 20  년  월  일로 한다.

제 5 조【 임대차기간 】

본 건 임대차계약은 인도일로부터 20  년  월  일까지를 존속기간으로 한다.

제 6 조【 양도 및 전대 】

"B"는 "A"의 승낙 없이 이 부동산의 전부 혹은 일부라도 다른 사람에게 양도 또는 전대할 수 없다.

제 7 조【 세금공과금부담 】

이 부동산에 부과되는 세금은 "A"가 부담하고 공과금은 "B"가 부담한다.

제 8 조【 구조변경 】

"B"는 "A"의 승낙 없이 마음대로 이 부동산의 형태를 조작하거나 바꿀 수 없다.

제 9 조【 배상책임 】

"B"는 자신의 고의 또는 부주의로 이 부동산을 훼손한 경우에 그 배상 책임을 부담하여야 한다.

제10조【 원상회복 】

"B"는 임대차기간 만료 시까지 이 부동산을 원상으로 회복시켜야 한다. 그러나 "A"의 승낙을 얻어 이 부동산의 구조변경 등을 한 경우에는 "A"가 요구하고 "B"가 수락한 승낙조건을 "B"가 임대차기간 만료 시까지 충족시키는 것을 원상의 회복으로 간주한다.

제11조【 보증금반환 】

"B"가 "A"에게 이 부동산을 명도했을 때, "A"는 "B"에게 보증금을 반환한다. "B"가 임대료 또는 제10조의 배상책임을 해태한 경우에는 보증금에서 이를 공제하고 잔액을 반환한다.

제12조【 해  약 】

"B"가 "A"에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 "A"는 "B"에게 계약금의 0배를 배상하고, "B"는 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제13조【 분쟁의 해결 】

이 계약으로부터 발생되는 모든 분쟁은 대한상사중재원의 중재규칙에 따라 중재로 최종 해결한다.

제14조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

본 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 "A"와 "B"가 기명날인 후 각 1부씩 보관한다.

20  년  월  일

(A)	주 소 :	예스시 예스구 예스로123
	성 명 :	홍길동 (인)
	연 락 처 :	010-1234-5678
(B)	주 소 :	예스시 예스구 예스로 987
	성 명 :	김철수 (인)
	연 락 처 :	010-9876-5432