프리미엄 부동산 매매계약서(1)

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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부동산 매매계약서 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)
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부동산
매매계약서
부동산 매매계약서
매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 부동산 매매계약을 체결한다.
※ 대상 목적물
1.소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○번지 ○○아파트 단지 내 상가(이하 전체건물이라 한다) 지하 ○층 ○호
2.매매대금 : 일금 원정 ( )
제1조【목 적】
위 부동산에 관하여 갑과 을은 아래와 같이 매매계약을 체결한다.
제2조【대금 지불】
위 부동산의 매매에 있어 을은 매매대금을 아래와 같이 지불한다.
1.계약금(○%) : 일금 원정 ( ), 본 계약 체결 후 ○일 이내에 지불
2.잔 금(○%) : 일금 원정 ( ), 전체건물에 대한 준공검사가 완료되고 위 부동산에 관하여 갑 명의의 소유권이전등기가 완료된 이후, 위 부동산의 소유권이전 및 인도와 동시에 지불

제3조【질 권】
갑은 계약금 수령과 동시에 을이 지정한 시중은행 계좌에 계약금을 예치하고 그에 대해 질권 설정한다.
제4조【동시이행】
잔금 수령과 동시에 을은 계약금에 대한 질권을 해제하고, 갑은 위 부동산에 설정된 모든 제한물권(근저당권, 전세권, 임차권을 포함함)을 말소하고 을 명의의 소유권 이전등기에 필요한 서류를 교부한다.

제5조【퇴거의무】
갑은 잔금지급일까지 위 부동산의 세입자를 퇴거시킨다.단, 을은 독자적으로 세입자와 합의를 시도하거나 법적 절차를 통해 본 부동산 혹은 본 부동산을 인도받을 수 있고, 이에 소요된 비용은 잔금에서 공제한다.

제6조【제세공과금】
갑은 소유권이전등기일까지 위 부동산에 관하여 발생하거나 부과된 제세공과금을 부담하고 납기일이 도래한 것을 지급하여야 한다.
제7조【용도변경】
갑은 잔금 지급 시까지 위 부동산에 슈퍼마켓 운영이 가능하도록 용도변경을 하여야 한다.
위 계약조건을 확실히 하고 후일에 증명하기 위하여 본 계약서를 작성하고 각 1통씩 보관한다.
계약일자 : 20 년 월 일
(갑)
주소 :   (이하 생략)
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.17 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2019년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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