표준 부동산 매매계약서(아파트)

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표준 부동산 매매계약서(아파트) 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)

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본문 내용

표준 부동산
매매계약서
아파트
표준 부동산 매매계약서(아파트)
매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)는 다음과 같이 매매계약을 체결한다.
※ 부동산의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 소재 ○○아파트 ○호 ○㎡
제1조【목 적】
위 부동산에 관하여 갑과 을은 아래와 같이 매매계약을 체결한다.
제2조【매매대금】
1.위 부동산매매에 있어 을은 매매대금을 아래와 같이 지급하기로 한다.
1) 총 매매대금 : 일금 원정 ( )
2) 계약금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
3) 중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
4) 잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
2.을이 제1항에서 정한 기일에 대금을 지급하지 아니한 때에는 그 지연 금액에 대하여 지연된 다음날부터 연 ○%의 비율에 의한 지연배상금을 가산하여 지급하여야 한다.다만, 지급기일을 ○일 이상 지연할 경우 갑은 최고 없이 본 계약을
해제할 수 있다.
3.등록세, 소유권이전절차에 관한 인지대 기타 소유권이전등기에 소요되는 비용은 을의 부담으로 한다.
제3조【소유권 이전】
1.을이 제2조에서 정한 매매대금과 부담해야 할 일체의 비용을 완납하였을 때에는 갑은 소유권 이전 등기에 필요한 서류를 교부하여야 한다.이는 상호 동시이행 관계에 있다.

2.을은 제1항의 서류를 교부받은 즉시 소유권 이전 등기 절차를 이행하여야 하며 동 절차의 지연으로 인한 모든 손해는 을의 부담으로 한다.

제4조【인도 또는 명도책임】
매매목적물의 인도 또는 명도는 갑이 그 책임을 부담한다.
제5조【제세공과금】
본 부동산에 대한 제세공과금은 본 부동산에 대한 소유권이전등기일을 기준으로, 그 원인이 기준일 이전에 발생한 것은 갑이, 그 이후에 발생한 것은 을이 각자 부담하기로 한다.

제6조【계약위반】
양 당사자중 어느 일방이 본 계약을 위반하였을 때에는 다른 일방은 다른 당사자에 대한 최고로써 본 계약을 해제할 수 있으며, 만약 을이 계약을 위반한 때에는 계약금은 갑이 취득하는 것으로 하고, 갑이 계약을 위반한 때에는 계약금의 배 (이하 생략)