프리미엄 표준 월세계약서(아파트-임차인에게 유리)

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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표준 월세계약서(아파트-임차인에게 유리) 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)
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임차인에게 유리
표준 월세계약서(아파트-임차인에게 유리)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)는 갑이 소유하고 있는 ○○시 소재 ○○아파트 ○호에 대한 임대차계약을 다음과 같이 체결한다.

제1조【임대차의 목적물】
임대차의 목적물은 소재 ○○아파트 ○호 ○㎡(이하 임차목적물이라 한다)이다.
제2조【차임/월세】
차임은 월 일금 ○○○원정으로 하며, 을은 매월 ○일까지 다음 달의 차임을 갑이 지정한 통장계좌로 입금하여야 한다.단, 첫 번째 차임은 임차목적물의 인도 시에 지급한다.

제3조【임차목적물의 인도】
갑은 20 년 월 일 임차목적물을 을에게 인도하여야 한다.
제4조【공과금】
임차목적물에 대한 각종 공과금은 임차목적물의 인도일을 기준으로 하여, 인도일 이전에 발생한 부분은 갑이, 그 이후에 발생한 부분을 을이 부담한다.

제5조【임차인의 의무】
1.을은 선량한 관리자로서의 주의의무를 가지고 임차목적물을 관리하여야 하며, 통상의 관리비용은 을의 부담으로 한다.
2.을이 고의 또는 과실로 본 건 임차목적물을 훼손한 경우 을의 비용부담으로 이를 보수하여야 한다.이로 인해 별도의 손해가 발생한 경우에는 갑은 을에게 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다.

3.임차목적물에 보수를 요하는 사정이 발생하거나, 임차목적물에 대하여 권리를 주장하는 자가 있는 경우 을은 즉시 이를 갑에게 통보하여야 한다.

제6조【임차인의 전대차 금지】
을은 임차목적물에 관한 임차권을 제3자에게 양도하거나 전대할 수 없다.하지만 을에게 부득이한 사유가 있는 경우에는 갑은 을의 임차권 양도 혹은 전대를 허용하여야 한다.

제7조【임대인의 담보물권 설정 금지】
1.갑과 을은 본 계약의 체결일인 20 년 월 일 현재 임차목적물에 대한 하등의 담보물권이 설정되어 있지 않음을 확인한다.
2.갑은 본 계약기간 동안 이를 유지할 것과, 만일 제3자로부터 임차목적물 명도의 요구 기타 권리의 신청이 있을 경우 갑이 모든 관련 문제를 해결하고, 을에게 어떠한 손해도 주지 않을 것을 보증한다.
   (이하 생략)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2018년 11월 • 페이지수 : 2,749 page
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