표준 건물 매매계약서(건물일부-매도인에게 유리) | 변호사 전문작성

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표준 건물 매매계약서(건물일부-매도인에게 유리) 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)

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본문 내용

표준 부동산
매매계약서
건물 일부-매도인에게 유리
표준 부동산 매매계약서(건물 일부-매도인에게 유리)
매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)은 다음과 같이 매매계약을 체결한다.
※ 부동산의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○번지 소재 대지 ○㎡와 동번지의 지상 ○층 ○㎡
제1조【목 적】
위 부동산에 관하여 갑과 을은 아래와 같이 매매계약을 체결한다.
제2조【매매대금】
1.위 부동산매매에 있어 을은 매매대금 일금 ○○○원정을 아래와 같이 지급하기로 한다.
1) 계약금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일지급
2) 중도금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일지급
3) 잔 금 : 일금 ○○○원정, 20 년 월 일지급
2.을이 제1항에서 정한 기일에 대금을 지급하지 아니한 때에는 그 지연 금액에 대하여 지연된 다음날부터 연 ○%의 비율에 의한 지연배상금을 가산하여 지급하여야 한다.다만 지급기일을 ○일 이상 지연할 경우 갑은 최고 없이 본 계약을 해
제할 수 있다.
3.등록세, 소유권이전절차에 관한 인지대 기타 소유권이전등기에 소요되는 비용은 을의 부담으로 한다.
제3조【소유권 이전】
1.을이 제2조에서 정한 매매대금과 부담해야 할 일체의 비용을 완납하였을 때에는 갑은 소유권 이전 등기에 필요한 서류를 교부하여야 한다.이는 상호 동시이행관계에 있다.

2.을은 제1항의 서류를 교부받은 즉시 소유권 이전 등기 절차를 이행하여야 하며 동 절차의 지연으로 인한 모든 손해는 을의 부담으로 한다.

제4조【인도 또는 명도책임】
매매목적물의 인도 또는 명도는 을이 그 책임을 부담한다.
제5조【하자책임 및 위험부담】
1.을은 매매목적물의 권리와 현 상태 및 사용에 관한 제반사항에 관하여 상세히 조사 검토한 후 이 계약을 체결하는 것으로서 갑은 다음 각 호의 사항에 관하여는 책임을 지지 아니한다.

1) 수량, 규격의 차이 등 모든 물적 하자
2) 공부(등기부, 토지대장, 건축물관리대장 등)상의 목록과 실제 부동산과의 차이
3) 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한 (이하 생략)