표준 임대차 계약서(주거용) | 변호사 전문작성

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표준 임대차 계약서(주거용) 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)

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본문 내용

임대차계약서
주거형
임대차계약서(주거형)
임대인 주식회사 ○○(이하 갑이라 한다)와 임차인 주식회사 ○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 임대차계약을 체결한다.
제1조【목 적】
갑은 을에게 제 2조의 임대차물건을 임대하고 을은 갑으로부터 이를 임차한다.
제2조【임대차물건의 표시】
1.본 임대차계약서의 목적물(이하임대차물건)은 다음과 같다.
1) 위 치 :
2) 전용면적 : ○㎡
3) 공용면적 : ○㎡
4) 임대면적 : ○㎡
2.을은 갑에게 필요시 임대차물건의 구분을 주선으로 표시한 도면을 요구할 수 있다.
제3조【용도제한】
을은 임대차물건을 을의 주거로 사용한다.
제4조【임대차 계약기간】
1.이 계약은 20 년 월 일부터 발효하며 임대차물건에 대한 임대차기간은 20 년 월 일까지로 한다.그러나 이 계약 당사자 일방이 임대차기간 만료 ○일 전까지 임대차기간의 연장에 대한 반대의사를 상대방에게 서면으로 통지하지 아
니할 경우에는 이 계약은 동일한 조건으로 ○년씩 자동 연장되는 것으로 한다.
2.갑 또는 을이 제 1항의 계약기간이나 연장기간 중에 계약을 해지하고자 할 때에는 을은 해약 ○일 전, 갑은 해약 ○개월 전에 해약의사를 상대방에게 서면으로 통지하여야 한다.

3.전 항에 의한 임대차물건에 대한 일부해지는 할 수 없다.다만, 쌍방의 서면 합의가 있을 때에는 예외로 한다.
제5조【임대보증금】
1.임대보증금은 일금 ○○○원정으로 하고 을은 본 계약과 동시에 갑에게 임대보증금을 완납하여야 한다.
2.제1항의 임대보증금은 무이자로 갑에게 예치한다.
3.을은 임대보증금을 임대료 납입에 대체할 수 없으며 임대보증금 반환청구권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 담보목적으로 제공할 수 없다.단, 갑의 서면동의가 있을 경우에는 그러하지 아니한다.

4.갑은 을이 체납한 임대료, 관리비등 제비용 또는 기타 채무를 임대보증금에서 우선적으로 충당할 수 있다.이 경우 갑은 사전에 을에게 서면통지하고 을은 통지를 수령한 후 ○일 이내에 위 충당금액을 보충하여야 한다.

제6조【임대료】
1.을은 갑에게 매월 분(해당월 초일부터 말일까지) 임대료로 일금 ○○○원정을 해당 월 ○일까지 납부해야 한다.단, ○일이 공휴일인 경우는 그 익일까지로 하며, 임대차기간이 월중에 개시되는 경우에는 그 개시일부터 한다. (이하 생략)