프리미엄 표준 부동산 임대차계약서(대형마트 운용목적) | 변호사 전문작성

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> 계약서 > 변호사 전문계약(두강) > 부동산거래

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표준 부동산 임대차계약서(대형마트 운용목적) 변호사 작성 항목해설 문서입니다.(기업분쟁연구소 소장 조우성 변호사가 직접 작성하고 감수한 계약서 전문문서 작성사례 샘플 자료입니다.)
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부동산
임대차계약서
(대형마트 운용목적)
부동산 임대차계약서(대형마트 운용목적)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 임차인 ○○유통 주식회사(이하 을이라 한다)는 다음과 같이 부동산 임대차계약을 체결하여 이를 성실히 이행키로 한다.

제1조【목 적】
1.갑과 을은 ○○지역 일대에 신축될 연면적 ○평방미터의 주상복합건물(이하 전체건물이라 함) 중 본 계약 제2조에 표시된 본 부동산의 임대차와 관련하여, 그 임대차에 관한 제반 사항을 정하고자 본 계약을 체결한다.

2.갑은 을이 본 부동산을 임차하여 대형판매시설인 ○○마트 매장으로 사용하고자 함을 인지하고 있고, 이에 전체 건물을 신축하고, 본 부동산을 ○○마트 매장으로 사용하는데 있어 건축법, 국토의 이용 및 계획에 관한 법률 등 관련 법규상
장애가 없도록 하여야 하고, 본 계약에 따라 대형판매시설의 용도로 완공하여 을에게 인도하여야 한다.
3.을은 갑으로부터 본 부동산을 임차하여 ○○마트 매장으로 사용하기로 한다.
제2조【임차 목적물】
을이 본 계약의 체결에 의하여 갑으로부터 임차하게 될 매매대상 목적물(이하 본 부동산이라 함)에 대한 부동산의 표시는 아래와 같다.다만, 최종적인 본 부동산의 임대 면적은 전체 건물 준공검사 시 확정된 면적으로 한다.

1.대지권의 목적인 토지 : [전체건물부지표시]
2.대지권의 표시 : 소유권대지권으로서, 본 부동산의 연면적에 기초하여 산정되는 공유지분(전체건물부지면적 x 본 부동산 연면적 / 전체건물 연면적)

3.전유부분의 건물의 표시 : 전체 건물 중 별지 1 도면 표시
4.건물의 위치 : 별지 1 도면 기재와 같음
제3조【임대차 기간】
1.임대차 기간은 을의 ○○마트 영업개시일로부터 ○년으로 한다.
2.제1항에 의한 임대차 기간 만료 ○개월 전까지 갑 또는 을이 상대방에게 본 계약의 종료 또는 계약 조건의 변경 의사를 서면으로 통보하지 아니하는 경우, 임대차 기간은 ○년 간 본 계약과 동일한 조건으로 자동 연장된다.

3.본 임대차가 종료한 후 갑이 본 부동산을 대형판매시설로 제3자에게 임대하고자 하는 경우, 갑은 을과 재임대와 관련하여 우선 협의하기로 하되, 합리적인사유가 없는 한 을에게 재임대하기로 한다.

제4조【임대차 보증금】
1.본 부동산의 임대차보증금은 일금 ○○○원정으로 하며, 아래의 지급내역에 따라 현금으로 지급한다.단, 임대차 보증금의 간주 임대료에 대한 부가가치세는 갑이 부담하기로 한다.

1) 계약금(○%) : 일금 ○○○원정   (이하 생략)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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