토지 임대차계약서(임대료율의 개정약정이 있는 경우) | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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토지 임대차계약서(임대료율의 개정약정이 있는 경우) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 계약목적, 용도제한, 임대차기간, 임대료, 보증금, 계약해제, 승낙요망사항, 명도 등 등의 항목으로 구성되어 있습니다.

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토지 임대차계약서(임대료율의 개정약정이 있는 경우)란 당사자 일방이 상대에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방은 이에 따라 차임료를 지급하고 사용, 수익 후 반환할 것을 약정한 계약을 뜻한다·

본 계약은 토지의 임대료율이 기간의 경과에 따라 상승할 것을 약정해두고 있다· 특약한 기간과 요율에 따라 적용되지만 임대인은 법령에 의하거나 또는 경제정세변동, 제세공과, 기타 부담증가 또는 인접토지의 임대료 상승에 따라 개정을 요구할 수 있다·

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본문 내용

토지
임대차계약서
-임대료율의 개정약정이 있는 경우-
토지 임대차계약서
(임대료율의 개정약정이 있는 경우)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)은 토지 임대차계약에 있어 아래 계약을 체결한다.
■ 토지의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대 ○㎡
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대 ○㎡
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지의 일부 대 ○㎡
계 ○㎡
제1조【계약목적】
○○○(이하 갑이라 한다)은 ○○○(이하 을이라 한다)에 대하여 갑이 소유하고 있는 별지 목록기재의 토지(이하 본 건 토지라 한다)를 다음 조 이하의 약정에 의하여 임대하고, 을은 이를 임차하였다.

제2조【용도제한】
을은 다음 현존하는 건물(이하 본 건 건물이라 한다)을 주거용 목적으로 소유하고, 선량한 관리자의 주의의무로 본 건 토지를 관리하고, 그 목적 이외에 본 건 토지를 사용해서는 안 된다.

1.가옥번호 ○○번
2.목조 기와지붕 ○층 건물
3.주택 ○㎡
제3조【임대차기간】
임대차의 존속기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지(○년간)로 한다.단, 기간만료 시 본 건 건물이 존재하는 경우, 갑 또는 을은 그 상대방에 대하여 조건변경 등의 의사표시가 없을 때는 본 계약과 동일한 조건으로 임차권
을 설정하는 것으로 간주한다.
제4조【임대료】
1.임대료는 20 년 월 분에서 20 년 월 분까지는 1개월 일금 원정 (
)으로 하고, 이후 ○년 경과할 때마다 ○% 상승개정을 한다.단, 법령에 의하거나 또는 경제정세변동, 제세공과, 기타 부담증가 또는 인접토지의 임대료 상승에 따라 적합하지 않다고 판단될 때는 갑은 을에게 임대료 개정을 청구할 수 있다
.
2.지급방법은 갑이 청구한 것에 준하여 갑이 지정하는 금융기관에 을이 송금하도록 한다.
제5조【보증금】
1.을은 갑에 대하여, 을의 갑에 대한 본 계약상의 채무이행을 담보로 하기 위하여 보증금으로서 ○개월 분을 맡긴다.단, 보증금에 이자는 없다. (이하 생략)