프리미엄 토지매매 계약서의 기본패턴(물건표시를 별지(표지)에 하는 경우) | 변호사 항목해설

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토지 매매계약서의 기본패턴(물건표시를 별지(표지)에 하는 경우) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 매도매수, 계약금 및 중도금, 소유권이전, 공조공과, 계약해제, 관할법원, 특약사항 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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토지매매 계약서의 기본패턴(물건표시를 별지(표지)에 하는 경우)란 부동산 매매를 목적으로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 등 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제 등에 관해 약정하는 문서이다·

본 계약은 일반적인 토지 매매 과정을 담고 있으며 그 부동산의 관한 자세한 사항을 별지목록을 통해 나타내고 있다· 계약서에서는 목적물이 복잡할 경우에는 별지를 사용하도록 하며 목적물이 불특정인 경우에는 그 내용이나 성질을 가능한 상세하게 기재한다·

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토지매매계약의
기본패턴
-물건표시를 별지(표지)에 하는 경우-
토지매매 계약서의 기본패턴
(물건표시를 별지(표지)에 하는 경우)
매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)는 다음 토지매매에 대하여 별지 기재조항에 의하여 계약을 체결한다.
■ 부동산 내용
1.매매할 토지의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○○-○○
대 ○○㎡
2.매매대금 및 지불기간
1) 매매대금 : 일금 원정 ( )
2) 계약금 : 일금 원정 ( ) 20 년 월 일
3) 중도금 : 일금 원정 ( ) 20 년 월 일
4) 잔대금(잔금) : 일금 원정 ( ) 20 년 월 일
【제1조】갑은 그 소유하는 위에 기재된 토지(이하 매매물건이라 한다)를 을에게 매도하고, 을은 이를 갑에게서 매수하였다.
【제2조】매매물건의 대금은 위에 기재된 금액으로 한다.단, 인도 시에 있어서 실측면적에 증감이 있을 경우는 1㎡당 일금 원정 ( )의 비율로, 제4조에 의한 매매잔대금 지불 시에 정산한다.

【제3조】계약금 및 중도금은 위에 기재된 내용의 매매대금에 기재된 금액으로 하고, 본 계약체결과 동시에 을은 계약금을 갑에게 지불하고, 갑은 이를 수령하였다.

【제4조】계약금 및 중도금은 무이자로 하며, 매매잔대금 지불 시에 매매대금으로 충당한다.
【제5조】을은 위에 기재된 2의 4에 기재된 기일까지는 매매잔대금을 갑에게 지불하는 것으로 하고, 갑은 이 잔액수령과 동시에 을에게 매매물건을 인도한다.

【제6조】매매물건은 현재 상태 그대로 인도하는 것으로 하며, 이후 매매물건의 절성토 등의 조성공사에 의해 발생한 사고에 대해서는 전부 을의 책임으로써 처리한다.

【제7조】매매물건의 소유권은 매매대금지불이 완료될 때 갑에게서 을로 이전한다.
【제8조】갑은 매매물건에 대하여 이 계약에 정해진 조항 이외에, 무하자 무부담의 완전한 소유권을 을에게 이전한다.
【제9조】매매물건의 소유권이전등기를 할 경우, 을은 제세공과와 기타 소유권이전등기에 필요한 비용을 부담하고, 이 계약서 작성에 필요한 제반비용은 갑과 을이 균등하게 부담한다.

【제10조】을은 갑의 동의를 얻었을 경우에는 을이 지정하는 제3자의 소유명의에 직접 소유권이전등기를 할 수 있다.   (이하 생략)
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.17 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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