프리미엄 주택매매 계약서(임차권이 있는 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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주택 매매계약서(임차권이 있는 경우) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 매도매수, 매매대금, 임차권양도, 잔금지급, 등기신청절차, 계약위반, 특약사항 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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주택매매 계약서(임차권이 있는 경우)란 부동산 매매를 목적으로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 등 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제 등에 관해 약정하는 문서이다·

본 계약은 매매하려는 건물이 속한 토지에 임차권이 설정되어 있는 상태에서 임차권리와 함께 건물을 매도하는 과정을 담고 있다· 임차권이라 함은 임대차계약에 의하여 임차인이 임차물을 사용, 수익하는 권리를 말한다·

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주택
매매계약서
-임차권이 있는 경우-
주택매매 계약서(임차권이 있는 경우)
○○○(이하 갑이라 한다)와 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)는 다음과 같이 매매계약(이하 본 건 계약이라 한다)을 체결하였다.

■ 물건의 표시
1.임 차 권
소 재 : ○○시 ○○구 ○○동
지 번 : ○○번(별지도면 참조)
면 적 : ○○㎡
소 유 자 : ○○시 ○○구 ○○동
2.건 물
소재지 : ○○시 ○○구 ○○동
가옥번호 : ○○번 ○○
종 류 : ○○주택
구 조 : 목조기와 ○○층 건물
바닥면적 : ○○층 ○○㎡ ○○층 ○○㎡ 합계 ○○㎡
【제1조】갑은 을에 대하여 아래에 표시된 건물을 그 임차권과 함께 매도하고 을은 이를 매수하였다.
【제2조】1.매매대금은 일금 원정 ( )으로 한다.
2.을은 갑에 대하여 다음과 같이 매매대금을 지급한다.
1) 20 년 월 일 계약금 일금 원정 ( ) 단, 계약금은 잔금 지급 시 매매대금으로 충당한다.
2) 20 년 월 일 중도금 일금 원정 ( )
3) 20 년 월 일 잔금 일금 원정 ( )
【제3조】1.갑은 20 년 월 일까지 토지소유자의 임차권 양도에 대한 승낙을 얻는다.
2.갑은 전항의 승낙을 서면으로 얻으며, 을은 승낙서와 교환하여 전조의 잔금을 지급한다.
【제4조】본 건 건물소유권은 을이 매매대금전액을 지급하였을 때에 갑에서 을 또는 을이 지정한 자에게 이전된다.
【제5조】1.갑은 을의 잔금지급과 동시에 소유권이전등기신청에 필요한 일체의 서류를 을에게 인도하고 이에 협력하여야 한다.
2.전 항의 등기신청절차에 필요한 일체의 비용은 을이 부담한다.
【제6조】갑은 전조 1항의 등기신청절차의 완료와 동시에 본 건 건물을 을 또는 을이 지정한 자에게 인도한다.   (이하 생략)
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