프리미엄 점포 임대차계약의 기본패턴 | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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YF-FOR-372382
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점포 임대차계약의 기본패턴 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 사용목적, 임대차기간, 임대료 등, 임대료 등의 지급방법, 임대료 등의 계정, 공사구분 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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근저당권 설정계약서(기본서식) | 변호사 항목해설 상가임대차 위임계약서(중개업자에게 임차인 물색 및 중개업무 위임) | 변 임대차계약서(시장 점포 및 그 부속물에 대한 용도 변경없이 임대할 경우)
사무실임대차계약의 기본패턴(사무실의 일부) 원 계약에 관련된 계약서(사무실임대차계약의 경우) | 변호사 항목해설 임대차계약서(공장 및 점포병원으로 사용할 경우) | 변호사 항목해설
토지임대차계약의 기본 패턴 | 변호사 항목해설 사무실임대차계약의 기본패턴(사무실의 일부) | 변호사 항목해설 임대차계약서(주거, 점포 용도로만 사용하는 경우) | 변호사 항목해설
점포임대차 예약계약서(업종제한의 경우) | 변호사 항목해설 임대차계약서(제조공장 및 판매점포로 사용이 가능한 경우) | 변호사 항목 토지매매 계약서의 기본패턴(물건표시를 별지(표지)에 하는 경우) | 변호
주택매매 계약서(토지매도인과 건물매도인이 경우) | 변호사 항목해설 점포 임대차계약서(대형점의 일부) | 변호사 항목해설 토지건물 매매계약의 기본패턴(건물이 미완성인 경우) | 변호사 항목해설
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제1조【사용목적】
제2조【임대차기간】
제3조【임대료 등】
제4조【임대료 등의 지급방법】
제5조【임대료 등의 계정】
제6조【공사구분】
제7조【보증금】
제8조【예치금】
제9조【금지사항】
제10조【원상변경】
제11조【선관주의 의무】
제12조【계약물건의 멸실 또는 훼손의 책임】
제13조【출입검사】
제14조【계약해제】
제15조【해 약】
제16조【원상회복의무 등】
제17조【지연손해금】
제18조【특약사항】
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점포 임대차계약의 기본패턴이란 당사자 일방이 상대방에게 점포를 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다· 임차인은 계약 또는 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 임차물을 사용?수익하여야 하며, 임대인의 승낙 없이 임차물을 타인에게 사용?수익하게 할 수 없다·

주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 제정되기 이전에는 민법에 의한 임대차 규정이 적용되었으나 민법 규정에 대한 특례를 규정한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법의 제정으로 이 법의 적용을 받지 않은 임대차에 관하여는 여전히 민법상의 임대차규정을 적용하고 있다·

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점포
임대차계약의
기본패턴
점포 임대차계약의 기본패턴
○○○(이하 갑이라 한다)과 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래 표시 점포(이하 본 점포라 한다)에 대하여 다음과 같이 점포임대차계약을 체결하였다.

■ 점포의 표시
1.소재지 : ○○시 ○○구 ○○동
2.점포명 :
3.계약면적 : ○○㎡
제1조【사용목적】
1.을은 본 점포를 아래의 영업에만 사용하기로 하며, 을은 사전에 서면에 의하여 갑의 승낙을 얻지 않으면 영업종목을 변경할 수 없다.
2.본 점포는 숙박 또는 주거의 목적으로 사용할 수 없다.
제2조【임대차기간】
임대차기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지로 한다.단, 기간만료 ○○개월 전까지 갑 또는 을로부터 갱신거절 또는 조건변경의 통지가 없을 때에는 본 계약은 동일한 조건으로 ○○년 더 자동 연장된 것으로 본다.이후 이 예
에 따라 갱신한다.
제3조【임대료 등】
1.임대료는 월 일금 원정 ( )으로 하고, 계약의 시기(始期) 및 종기(終期)의 달은 일별계산에 따른다.
2.을은 공용부분의 일반관리비(수도료, 광열비, 청소비, 기타)로 월 일금
원정 ( )을 부담한다.
3.을이사용하는 냉난방비, 수도료, 광열비, 청소비 등은 을이 부담한다.
제4조【임대료 등의 지급방법】
을은 제3조 각 항의 임대료 등을 다음과 같이 갑이 지정하는 장소에 지참하여 지급한다.
1.제1항 임대료 : 당월 분을 그 달 ○○일
2.제2항의 비용 : 당월 분을 그 익월 ○○일
3.제3항의 비용 : 당월 분을 그 익월 ○○일
제5조【임대료 등의 개정】
경제정세의 변동, 제세공과, 기타 부담의 증감이 있고, 또한 인접 건물의 임대료 등과 비교하여 제3조의 임대료 등이 부적합할 경우, 갑 또는 을은 임대료 등의 증감을 청구할 수 있다.

제6조【공사구분】   (이하 생략)
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