프리미엄 일반정기임차권 설정계약서(목조전용주택) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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YF-FOR-372374
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일반정기임차권 설정계약서(목조전용주택) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 목적, 건물종류 등, 임차기간, 임대료, 건물 증계축 등, 양도 전대금지, 계약의 해제 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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제1조【목 적】
제2조【건물종류】
제3조【임차기간】
제4조【임대료】
제5조【건물 증계축 등】
제6조【양도
전대 금지】
제7조【계약의 해제】
제8조【원 상태 회복의무 등】
제9조【등 기】
제10조【연대보증】
제11조【관할법원】
제12조【특약사항】
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일반정기임차권 설정계약(목조전용주택)이란 당사자 일방이 상대방에게 주택을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다· 임차인은 계약 또는 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 임차물을 사용?수익하여야 하며, 임대인의 승낙 없이 임차물을 타인에게 사용?수익하게 할 수 없다·

주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 제정되기 이전에는 민법에 의한 임대차 규정이 적용되었으나 민법 규정에 대한 특례를 규정한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법의 제정으로 이 법의 적용을 받지 않은 임대차에 관하여는 여전히 민법상의 임대차규정을 적용하고 있다·

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정기임차권
설정계약서
-목조전용주택-
일반정기임차권 설정계약서(목조전용주택)
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)과 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)은 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대 ○○㎡(이하 본 토지라 한다)에 대하여 임차권(이하 본 정기임차권이라 한다)을 설정하는 계약(이하 본 계약이라 한다)을 체결한다
.
■ 건물의 표시
목조 ○○층 건물 전용주택
○○㎡
제1조【목 적】
1.본 정기임차권에 대하여 본 계약 갱신(갱신청구 및 토지사용계속에 의한 것을 포함) 및 건물 축조에 따른 제3조 존속기간연장은 없다.
2.을은 갑에 대하여 건물 매매를 청구할 수 없다.
제2조【건물종류 등】
본 토지 상에 을이 소유하는 건물 종류, 구조, 규모 및 용도는 아래와 같으며, 을은 본 정기임차권 존속기간 중, 아래의 건물을 양호한 상태로 보전하도록 노력하지 않으면 안 된다.

제3조【임차기간】
본 정기임차권의 존속기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지(○○년간)로 한다.
제4조【임대료】
1.임대료는 월 일금 원정 ( )으로 하고, 을은 갑에게 매월 말일까지 그 익월분을 갑이 지정하는 방법으로 지급한다.
2.전항의 임대료가 본 토지에 대한 조세 기타 공과의 증감에 따라 토지가격 상승 또는 저하, 기타 경제사정의 변동에 의하거나 또는 인접 유사토지 임대료 등과 비교하여 적합하지 않을 때는 갑 또는 을은 임대료 증감을 청구할 수 있다.

제5조【건물 증개축 등】
을은 제2조 건물을 증개축 또는 재축하려고 할 때는 사전에 갑에게 통지하지 않으면 안 된다.
제6조【양도, 전대 금지】
을은 갑이 서면으로 승낙하지 않으면 본 정기임차권을 양도하거나 또는 본 토지를 전대해서는 안 된다.
제7조【계약의 해   (이하 생략)
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