프리미엄 부지 매매계약서(일부임차권부 계약시 대금일시지급) | 변호사 항목해설

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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부지 매매계약서(일부임차권부 계약시 대금일시지급) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 매매대금, 면적, 소유권이전등기신청, 제세공과 및 기타 부담금, 계약해제, 특약사항 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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부지 매매계약서(일부임차권부 계약시 대금일시지급)란 부지의 소유권을 이전하고 그에 따른 대금을 지급받을 것을 약정한 것으로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 소멸, 제세공과금, 토지의 인도, 계약의 해제 등에 관한 사항을 담고 있다·

본 계약은 부지를 매도하는 과정에서 임차권을 함께 이전받는 과정을 담고 있다· 해당 부지에는 임차권이 설정되어 있으므로 매도인은 임차인의 권리를 함께 승계하여 이행하여야 한다·

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부지
매매계약서
-일부임차권부 계약 시 대금 일시지급-
부지 매매계약서
(일부임차권부 계약시 대금일시지급)
○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)는 을의 소유하는 아래표시의 토지(이하 본 건 토지라고 한다)를 하기 각 조항의 약정에 의하여 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 갑이라 한다)에 매도하고, 갑은 이것을 매수 계약을 체결한
다.
■ 토지의 표시
1.주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○
2.임 야 : ○○㎡
【제1조】본 건 토지의 매매대금은 일금 원정 ( )으로 하고, 갑은 을에게 본 계약체결과 동시에 그 금액 전액을 을에게 지불한다.
【제2조】제1조에 기재된 면적은 등기부상의 면적이며, 실측의 결과, 면적에 증감이 있어도 갑과 을은 이의를 제기하지 않고, 또한 매매대금의 증감을 청구하지 않는다.

【제3조】1.을은 본 건 토지 중 ○○㎡의 토지를 계약 외 ○○주식회사 (이하 병이라 한다)에 임대 중이므로, 갑은 본 건 토지에 대하여 임차권이 존재함을 확인하고 이를 승인한 후 본 건 토지를 매수한다.

2.갑은 소유권 이전일로부터 임대인의 지위를 승계 한다.
【제4조】을은 본 건 계약체결과 동시에 갑에게 본 건 토지의 소유권이전등기신청에 필요한 서류를 인도한다.
【제5조】본 건 토지의 소유권은 갑이 매매대금전액의 지불을 완료함과 동시에 을에서 갑으로 이전한다.
【제6조】을은 매매대금전액을 수령 후, 신속하게 갑에게 본 건 토지를 현 상태대로 갑에게 인도하되 임대차 되어진 토지에 대해서는 병에게 점유되어 있으므로 을의 병에 대한 지시에 의하여 인도를 행한다.

【제7조】을은 갑에게 본 건 토지에 대하여, 지상권, 저당권, 질권, 지역권 등의 권리 설정과 기타 완전한 소유권의 행사를 방해하는 일체의 권리가 존재하지 아니함을 보증한다.단, 제4조 1의 임차권의 설정은 제외한다.

【제8조】본 건 토지에 대한 제세공과와 기타 부과금은 20 년 분부터 을이 부담한다.
【제9조】제4조의 임대차에 관한 자료는 20 년 월 분까지 을이, 그 이후는 갑이 각 수령한다.
【제10조】갑 또는 을은 그 상대방이 본 계약의 각 조항을 위반하였을 때에는 최고절차 없이 본 계약을 해제할 수 있으며, 이로 인한 손해배상을 청구할 수 있다.

【제11조】본 건 토지 소유권이전등기절차에 필요한 제반비용은 갑의 부담으로 한다.
【제13조】본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약의 각 조항에 대하여 이의가 발생 시에는 민법 및 일반관례에 의하여 갑과 을이 협의하여 결정한다.

【제14조】이 계약에 관한 소송은 ○○지방법원을 그 관할법원으로 한다.   (이하 생략)
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.17 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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