프리미엄 별장지 매매계약서(양도제한이 있는 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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별장지 매매계약서(양도제한이 있는 경우) 양식 자료입니다. 주요 계약조항은 소유권이전인도의 시기, 소유권이전등기 등, 매매대금의 지급방법, 제세공과의 부담, 하자담보책임, 위험부담 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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제1조【쇼유권이전인도의 시기】
제2조【소유권이전등기 등】
제3조【매매대금의 지급방법】
제4조【제세공과의 부담】
제5조【하자담보책임】
제6조【위험부담】
제7조【관리계약 및 온천공합 계약】
제8조【계약해제 및 위약금】
제9조【지연손해금】
제10조【구입자금의 알선】
제11조【지위승계】
제12조【계약비용】
제13조【소송관할】
제14조【특약사항】
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양도제한,매매계약서,양도
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별장지 매매계약서(양도제한이 있는 경우)란 별장지의 소유권을 이전하고 그에 따른 대금을 지급받을 것을 약정한 것으로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 소멸, 제세공과금, 토지의 인도, 계약의 해제 등에 관한 사항을 담고 있다·

주택 부수토지의 범위는 소득세법에 따라 주택이 정착된 면적에 지역별로 대통령이 정하는 배율을 곱하여 산정된 면적이 초과하는 토지를 비사업용으로 본다· 이때 별장토지가 비사업용토지에 속하는데 주거용 건축물로서 상시 주거용으로 사용하지 아니하고 휴양, 피서, 위락 등의 용도로 사용하는 건축물을 별장이라 하고 별장과 그 부속토지, 그 건축물 바닥면적의 10배에 해당하는 토지를 부속토지로 본다·

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별장지
매매계약서
-양도제한이 있는 경우-
별장지 매매계약서(양도제한이 있는 경우)
○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 갑이라 한다)는 다음 기재토지(이하 본 건 토지라 한다)를 ○○○(이하 을이라 한다)에게 매도하고 을은 이를 아래 계약조항에 준하여 매수하였다.

■ 토지의 표시
소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○단지 ○○가 ○○호
임 야 : ○○㎡
제1조【소유권이전인도의 시기】
본 토지의 소유권은 을이 매매대금전액을 갑에게 지급하였을 때 갑은 을에게 본 토지의 소유권을 인도하여야 한다.
제2조【소유권이전등기 등】
1.본 건 토지의 소유권이전 등기신청은 을이 매매대금 전액을 갑에게 지급함과 동시에 행한다.
2.갑은 매매대금을 완납 받음과 동시에 소유권이전등기에 필요한 제반서류를 을에게 제공하고 이에 협력하여야 한다.
3.소유권이전등기절차에 필요한 제반비용은 을의 부담으로 한다.
4.천재지변 및 기타 갑의 책임에 의한 사유로 제1조의 실측이 이루어지지 않아 제3조 제1항의 소유권이전등기신청시기가 지연될 가능성이 있는 경우에는 갑은 사전에 지연사유와 등기신청가능시기를 서면으로 을에게 통지하여야 한다.

제3조【매매대금의 지급방법】
총 액 : 일금 원정 ( ) (1㎡당 일금 원정 ( ))
계약금으로 20 년 월 일 일금 원정 ( )을,
중도금으로 20 년 월 일 일금 원정 ( )을,
잔대금으로 20 년 월 일 일금 원정 ( )을 각 각 지급한다.단, 본 건 토지에 대하여 소유권이전 등기신청일 까지 갑에게 실측하여 증감이 발생하였을 경우는 상기 단가에 의하여 동일까지 무이자로 정산한다.

제4조【제세공과의 부담】
본 건 토지에 대한 제세공과 및 기타 부과금은 본 건 토지의 인도 전날까지는 갑이 그 이후부터는 을이 부담한다.
제5조【하자담보책임】
갑은 본 건 토지에 나타나지 않은 하자에 대해서는 그 인도일부터 2년 간 민법 규정에 정해진 담보의 책임을 지기로 한다.
제6조【위험부담】
이 계약 체결 후 인도 시까지, 천재지변 기타 부득이한 사유로 본 토지에 훼손이 있을 경우에는 보수 및 기타 원상회복을 위한 비용은 을이 부담한다.
   (이하 생략)
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매매계약서 작성가이드(종합편)
매매계약서의 정의와 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 매매계약서 작성가이드입니다. 매매계약은 구두에 의하든 서면에 의하든 당사자간의 의사의 합치만 있으면 성립하는 것이나 차후 분쟁예방 등을 위하여 서면으로 함이 타당하고 현실에도 부동산이나 기타 그 재산적 가치가 높은 것은 통상 서면에 의한 계약에 의하고 있는 실정입니다. ...
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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