프리미엄 에스크로우(escrow) 계약서 | 변호사 항목해설

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에스크로우 escrow 계약서 변호사 항목해설 양식 자료입니다.
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에스크로계약이란 매도인과 매수인간에 부동산에 대한 거래를 할 경우 중개인을 통해 부동산 매매의 절차를 이행하는 것을 약정하는 문서이다· 에스크로라 함은 구매자와 판매자 간 신용관계가 불확실할 때 제3자가 상거래가 원활히 이루어질 수 있도록 중계를 하는 매매 보호 서비스이며 주로 부동산 거래 시 이를 사용한다·

에스크로계약이라 함은 매도인, 매수인과 부동산 중개업자간에 체결하는 문서로 부동산 거래를 실시함에 따라 계약 당사자간에 발생하는 권리와 의무 및 제반사항을 규정하는 계약을 말한다·

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에스크로
(escrow)
계약서
에스크로계약서
매도인 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 갑이라 한다)와 매수인 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)와 중개업자 ○○중개사무소 대표자 ○○○(이하 병이라 한다)는 아래와 같이 에스크로계약을 체결한다.제1조【부동산의 표시】

1.토 지
1) 소재지 :
2) 면 적 :
3) 지 목 :
4) 매매대금 :
2.건 물
1) 소재지 :
2) 면 적 :
3) 매매대금 :
제2조【계약의 내용】
1.일 시 : 계약이행은 20 년 월 일 ○시에, ○○에 위치한 ○○○의 사무실 혹은 갑과 을이 별도로 정한 시간과장소에서 이루어진다.
2.내 용 : 을은 일금 원정 ( )을 병에게 예치한다.
제3조【예치금 관리 및 보관】
1.병은 계약이 조건대로 이루어질 때, 을에게 상기의 부동산을 동시에 양도하여야 하며, 예치했던 계약금을 갑에게 양도해야 한다.
2.계약이 성사되지 않을 경우, 병은 그것에 대해 갑과 을으로부터 별도의 조치를 득할 때까지 예치금액을 은행법에 의한 금융기관, 보험업법에 의한 보험회사, 신탁업법에 의한 신탁회사, 우체국이나 공제사업을 하는 예치 명의자에게 보관해야
한다.
제4조【병의 보관의무 및 인출방법】
1.병은 병에게 예치된 금액을 누구에게 양도할 것인가와 관련하여 당사자들의 권리들이 소송이나 소송절차로 완전히 결정되기 전까지 또는 법원이 병에게 그 계약금 등을 법원에 예치하도록 지시하기 전까지 전액 보관한다.

2.병이 갑과 을으로부터 타당한 서면허가를 받지 못하거나, 갑과 을의 권리를 결정할 소송이나 소송절차가 시작되지 않았거나 기소되지 않았다면, 병이 보관중인 금액을 법원에 예치하거나 소송을 제기하여야 하는 직접적 의무는 발생하지 않으므
로 예치금의 보관은 계속된다.
3.병이 계약금 등을 자기명의로 금융기관 등에 예치하는 경우 자기소유의 예치금과 분리하여 관리하여야 하며 예치된 계약금 등은 거래 당사자의 동의 없이 인출해서는 아니된다.병이 당사자의 동의나 지시 없이 계약금 등을 인출하였을 경우,
법의 저촉을 받는 사항이 된다.
제5조【병의 선관의무 및 수수료】   (이하 생략)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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