프리미엄 임대차계약서(일반건물-일반적인 경우) | 변호사 항목해설

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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일반건물을 임대차하면서 필수사항에 덧붙여 조금 더 자세히 작성하고자 하는 경우 사용하는 임대차계약서입니다.임대차계약서 작성방법 및 해설이 첨부되어 있습니다.
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제 1 조 【 보증금 및 그 지급시기 】
제 2 조 【 월세 】
제 3 조 【 관리비 등 】
제 6 조 【 계약해지권 】
제 8 조 【 계약 종료시 의무 】
제 9 조 【 불가항력 】
제10조 【 특별히 정하는 사항 】
제13조 【 특별히 정하는 사항 】
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임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-일반건물, 일반적인 경우-
임대차계약서
임대인과 임차인은 다음과 같이 임대차계약을 맺는다.
제1조【부동산의 표시】
1.소재지 :
2.구 조 :
3.용 도 :
4.면 적 : ○㎡
5.임대할 부분 :
(임대할 부분이 건물의 일부인 경우에는 도면을 작성하여 붙인다)
제2조【보증금 및 그 지급시기】
임대차부동산에 대한 임대차보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.
1.보증금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지급
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
4.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
제3조【월 세】
1.임차인은 월세 (부가가치세 포함) 일금 원정 ( )을 매월 ○일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.
2.임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.
제4조【관리비 등】
임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다
1.관리비 :
2.관리비 외 다음 항목 :
제5조【부동산의 인도 및 임대차기간 등】
1.임대인은 임대차부동산을 이 임대차계약 체결 당시의 상태로 20 년 월 일에 임차인에게 인도하여야 하며, 임대차기간은 인도된 날로부터 20 년 월 일까지로 한다.

2.임대인과 임차인은 임대차부동산을 인도받은 날로부터 20 년 월 일까지 기간 동안을 시설물설치 등 영업 준비를 위한 기간으로 인정하여 위 기간 동안의 월세를 월 ○○○원으로 감액하는 데 합의한다.

제6조【구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지】   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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