부동산 매매계약서(아파트, 다세대, 상가, 오피스텔 - 일반적인 경우) | 변호사 항목해설 [후기 2건]

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상품번호: YF-FOR-371905
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부동산 매매계약서 아파트 다세대 상가 오피스텔 일반적인 경우 변호사 항목해설 샘플 양식입니다.
부동산의 표시, 당사자의 표시, 매매대금, 소유권이전과 인도 등을 기입하여 부동산 매매계약서 작성시 사용하는 계약서 양식입니다.

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부동산 매매계약은 당사자가 계약 목적물을 매매할 것을 합의하고 매수인이 매도자에게 매매대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생한다·

부동산매매계약서는 부동산을 사고, 팔기 위하여 매도인과 매수인이 약정하는 계약서로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항 등을 약정하여 교환하는 문서이다·

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본문 내용

부동산
매매계약서
-연립주택, 저당권이 있는 경우-
부동산 매매계약서
매도인(파는 사람)과 매수인(사는 사람)은 위 부동산을 아래와 같이사고 판다.
제1조【부동산의 표시】
1.소재지 :
2.동 / 호수 :
3.면 적 : ○㎡
제2조【매매대금】
매수인은 매도인에게 매매대금을 아래와 같이 주기로 한다.
1.매매대금 : 일금 원정 ( )
2.계 약 금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지불
[받은 사람의 확인 : ○ ○ ○ (인)]
3.1차중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
4.2차중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
5.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
제3조【소유권이전과 인도】
1.매도인은 잔금을 받으면서 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 서류 전부를 주고 위 부동산도 넘겨주어야 한다.다만, 매도인과 매수인사이에 ②항과 같이 따로 정하는 경우 그에 따른다.

2.소유권이전에 필요한 서류를 주는 날 : 20 년 월 일
3.부동산을 넘겨주는 날 : 20 년 월 일
제4조【부동산에 대한 부담의 소멸 등】
1.매도인은 위 부동산에 설정된 저당권, 전세권, 지상권 등 제한물권이나 가압류, 가처분 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있는 경우 이들을 말소하여 제한이 없는 소유권을 이전하여야 한다.

2.전기, 가스, 수도 요금 등의 공과금 중, 위 부동산을 넘겨주는 날까지 발생한 부분은 매도인이 부담하고, 그 다음 날부터 발생하는 부분은 매수인이 부담한다.다만, 따로 정하는 경우 그에 따른다.

제5조【하자의 부담】
1.위 부동산에 하자가 있는 경우 매도인은 매수인에게 하자담보의 책임을 진다.다만, 매도인이 책임지는 기간을 따로 정하는 경우 그에 따른다.
(이하 생략)