프리미엄 공사도급 매매계약서 | 변호사 항목해설

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변호사 전문계약 > 건설/공사계약서

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회사는 신청인의 청약에 의하여 회사에서 설계한 건물을 건축하여 공사 완공후 그 부지와 같이 신청인에게 인도하며, 신청인은 이에 대하여 취득금의 지급을 실행할 것을 약정한다는 등의 내용입니다.
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제 1 조 (계약의 성립)
제 2 조 (당사자의 지위)
제 3 조 (계약의 불가분)
제 4 조 (지위양도등의 금지)
제 5 조 (취득금액과 그 지급방법)
제 6 조 (건물의 건축)
제 7 조 (하도급의 승인)
제 8 조 (추가공사)
제 9 조 (위험부담)
제 10 조 (취득금액의 변경)
제 11 조 (인도 및 등기)
제 12 조 (소유권의 이전)
제 13 조 (담보책임)
제 14 조 (부지의 양도에 부대하는 협정)
제 15 조 (건물의 도급에 부대하는 협정)
제 16 조 (계약의 해제)
제 17 조 (위 약 금)
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본 공사 및 매매계약이란 신청인과 건설회사간에 당사자 일방이 요청에 따라 회사 소유의 부지에 건물의 건설공사 일을 완성할 것을 약정하고 공사가 완료되면 이를 상대방에게 매매하는 방식을 약정하는 계약으로 낙성, 유상쌍무, 불요식 계약으로 볼 수 있다·

본 계약서는 공사내역, 취득금액 및 지불계약 및 계획안 합의사항을 거쳐 하자보수 기간의 연장에 이르기까지 일련의 사항을 기재해야 한다·

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공사도급
매매계약서
공사도급 매매계약서
○○주식회사(이하 회사라 한다)와 ○○○(이하 신청인이라 한다)와는 회사가 소유하는 경영 지 제 ○호의 토지(이하 부지라 한다)에 회사가 건설하는 ○○형의 건물(이하 건물이라 한다)에 관하여 다음과 같이 도급 및 매매에 관한 계약을
체결한다.
제1조【계약의 성립】
회사는 신청인의 청약에 의하여 회사에서 설계한 건물을 건축하여 공사완공 후 그 부지와 같이 신청인에게 인도하며, 신청인은 이에 대하여 제5조에 정하는 취득금의 지급을 실행할 것을 약정한다.

제2조【당사자의 지위】
건물의 건축에 관한 양당사자간의 계약관계는 회사를 수급인으로 하고 신청인을 도급인으로 한다.부지의 양도에 관한 양당사자간의 계약관계는 회사를 매도인으로 하고 신청인을 매수인으로 한 토지매매로 한다.

제3조【계약의 불가분】
이 계약은 건물을 건축하는 도급과 그 부지의 매매와 결합하여, 회사와 신청인이 취득하는 것에 관하여 양당사자는 건물의 건축도급과 그 부지의 매매를 불가분의 것으로 하여 1개의 계약으로 시종취득을 완료하기로 특약한다.

제4조【지위양도 등의 금지】
양당사자는 이 계약으로부터 발생하는 자기의 권리 의무를 제 삼자에게 양도하거나 혹은 승계시킬 수 없다.양당사자는 건축중의 건물 또는 공사재료에 관하여 양도, 대여, 기타 담보 등에 제공할 수 없다.

제5조【취득금액과 그 지급방법】
1.이 계약의 취득금액 및 그 내역을 다음과 같이 정한다.
1) 건물의 도급대금 : 금 ○○○원
2) 부지의 매매대금 : 금 ○○○원
3) 합계 취득금액 : 금 ○○○원
2.신청인은 이 취득금액을 다음과 같이 회사에 지급하여야 한다.
1) 이 계약 체결시의 신청 보증금, 금 ○○○원
2) 20 년 월 일까지, 금 ○○○원
3) 20 년 월 일까지, 금 ○○○원
4) 20 년 월 일까지, 금 ○○○원
5) 건물의 건축이 완성되어 그 부지와 같이 인도될 때, 잔금 금 ○○○원
제6조【건물의 건축】
회사는 말미에 첨부한 설계도 및 사양서에 의하여 다음과 같이 건물을 건축한다.   (이하 생략)
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• 발행일 : 2018년 11월 • 페이지수 : 2,749 page
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