프리미엄 임대차계약서(상가 입점용) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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임대보증금, 임대료, 임대보증금 및 임대료 조정, 권리양도 및 전대의 금지, 임대차기간 중 매매 등 19개 조항으로 구성된 상가 임대차 계약서 (2) 양식입니다.
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제 1 조 (임대보증금)
제 2 조 (임 대 료)
제 3 조 (임대보증금 및 임대료 조정)
제 4 조 (권리양도 및 전대의 금지)
제 5 조 (임대차기간 중 매매)
제 6 조 (계약해제 및 위약금)
제 7 조 (등 기)
제 8 조 (관리비 및 제세공과금 등)
제 9 조 (입점 및 개점)
제 10 조 (용도 및 업종)
제 11 조 (임대차 목적물의 명도)
제 12 조 (설비, 간판의 설치 등)
제 13 조 (사용의 제한)
제 14 조 (단체구성의 금지)
제 15 조 (화재보험의 가입)
제 16 조 (갑의 면책사항)
제 17 조 (손해배상 의무)
제 18 조 (제소전 화해조서)
제 19 조 (기타)
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임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-상가 입점용-
임대차계약서
임대차목적물을 임대차 함에 있어 임대인 ○○○를 갑이라 칭하고, 임차인을 을이라 칭하여, 다음과 같이 임대차 계약을 체결한다.
제1조【임대차목적물의 표시】
1.임대점포 면적
1) 전용면적 :
2) 공용면적 :
3) 면적합계 :
2.용 도 :
3.업 종 :
4.임대보증금 :
5.월 임대료 :
6.임대차기간 :
제2조【임대보증금】
1.을은 임대보증금을 아래와 같이 지급기일에 갑에게 지급하여야 한다.
1) 계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지급
2) 잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
2.을은 잔금을 아래의 은행 계좌에 무통장 입금으로 갑에게 지급하여야 한다.
1) 은 행 : ○○은행
2) 예금주 : ○○○
3) 계좌번호 :
3.갑의 직원은 임대보증금을 직접 수령하지 않으며, 을이 제2항의 계좌로 입금하지 않은 임대보증금은 인정받을 수 없다.
4.을은 임대차 기간동안 임대보증금을 갑에게 예치하여야 하며, 그 예치기간 동안 이자는 발생하지 아니한다.
5.이 임대차계약의 종료 또는 해약 후 을은 이 임대차목적물을 갑에게 명도하고 갑은 그 명도일 후 30일 이내에 을이 갑에게 예치한 임대보증금 중 을의 부담에 속하는 제비용과 제세공과금 및 채무를 공제한 금액을 을에게 반환한다.또한
을의 변제충당 순서는 원상복구비, 임대료, 관리비, 제세공과금의 순으로 공제(연체료.과태료 포함) 한다.
6.을은 임대보증금으로 관리비 기타 제비용에 충당할 수 없으며, 반환청구권을 타인에게 양도하거나 질권 기타 담보로 제공하지 못한다.
7.을이 제1항의 임대보증금의 지급기일을 지체할 때에는 을은 그 경과일수에 대하여 연 ○%의 연체요율을 적용하여 산정된 연체료를 가산한 금액을 갑에게 지급하여야 하고, 갑은 연체료, 임대보증금의 순으로 변제 충당한다.단, 이 연체료는
갑에게 전액 귀속되며 갑이 을에게 반환해야 하는 임대보증금에는 가산되지 아니한다.
제3조【임대료】   (이하 생략)
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임대차계약서 작성가이드
임대차계약서의 개요와 샘플 및 작성방법에 관한 내용으로 구성된 임대차계약서 작성가이드(종합편)입니다. 아파트, 연립주택, 상가, 점포 등 각종 임대차계약서 샘플이 수록되었습니다. 임대차계약서는 부동산 등의 물건을 빌리는 사람(임차인/賃借人)이 그 물건을 사용하고, 그 사용으로 인한 수익을 가진다는 조건으로 빌려주는 사람( ...
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.17 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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