프리미엄 빌라 관리계약서(관리대행사를 선정) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 하청/용역

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빌라의 전체적인 관리를 위해 관리대행사를 선정하여 관리의 범위 및 관리상의 주요준수사항에 대해 규정하는 내용으로 구성된 빌라 관리계약서입니다.
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제 1 조【 목적 】
제 2 조【 관리빌라 】
제 3 조【 관리사항 】
제 4 조【 관리대행비 】
제 5 조【 파견인력 】
제 6 조【 업무보고 】
제 7 조【 청결관리 】
제 8 조【 방문객 관리 】
제 9 조【 주민관리 】
제 10 조【 체육관 관리 】
제 11 조【 업무지시 】
제 12 조【 계약기간 】
제 13 조【 세제공과금 등 】
제 14 조【 해지 】
제 15 조【 기타사항 】
제 16 조【 분쟁해결 】
제 17 조【 특약사항 】
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빌라 관리계약이란 건물주와 건물관리업체간에 해당하는 관리 업무에 자격이 있는 근로자가 건물주(근로기준법에서는 ‘사용자’라고 함)의 지시 또는 관리에 따라 일을 하고 이에 대한 대가로 건물주가 임금을 지급하기로 한 계약으로써 유상쌍무계약을 말한다·

빌라 관리계약이라 함은 위탁자와 수탁자간에 체결하는 문서로 빌라 관리에 관한 업무를 위탁하고 이에 대한 제반사항 및 의무와 권리에 관한 조항을 약정하는 계약이다·

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빌라
관리계약서
-관리대행사를 선정-
빌라 관리계약서
건물주 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 “갑”이라 한다)와 관리업체 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 “을”이라 한다)는 아래와 같이 빌라 관리계약을 체결한다.

제1조【목 적】
본 계약은 갑의 빌라에 대한 전반적인 관리업무를 을에게 관리를 대행하도록 위임하고 을이 이를 관리하는 내용을 규율함을 목적으로 한다.제2조【관리빌라】

본 계약상 을이 관리하는 빌라의 소재지는 다음과 같다.
1.소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지
2.용 도 : ○○용도
3.면 적 : ○㎡
3.구 성 : ○개 동
제3조【관리사항】
을은 갑의 빌라에 대한 다음의 각호의 업무사항을 처리한다.
1.정문 경비 및 차량의 출입통제
2.각 호실에 대한 우편물의 수거 및 배달
3.개별 호실 배당의 주차장 관리
4.빌라부속 체육관 관리
5.기타 빌라 주변의 청결유지 관리 및 정원관리
제4조【관리대행비】
1.갑은 본 계약 체결과 동시에 일금 원정 ( )을 계약금으로 현금지불하며 계약금은 반환하지 아니한다.
2.갑은 매월 관리대행비로서 일금 원정 ( )을 매월 ○일까지 을의 계좌에 현금입금 한다.
제5조【파견인력】
1.을은 관리업무를 위하여 본 계약상의 빌라에 파견하는 인력에 대하여 본 계약상의 업무사항을 숙지시키고 관련 업무의 처리에 지장이 없는 자로 하여금 근무하게 하여야 한다.

2.을은 근무자에 대한 신상정보를 갑에게 통지하여야 하며 갑은 검토 후 부적당하다고 판단될 시에는 당해 인력의 교체를 요구할 수 있다.
제6조【업무보고】
1.을은 매월 빌라관리실태 보고서를 작성하여 갑에게 익월 ○일까지 제출하여야 한다.   (이하 생략)
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계약서 작성가이드(1)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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