프리미엄 공사관리 대행계약서(건축주가 공사관리를 대행사를 선정) | 변호사 항목해설

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빌딩건축주가 공사관리자를 선정하여 공사관리를 맡기고 수수료 지급및 업무처리의 방법에 대해 규정하는 내용으로 구성된 공사관리 대행계약서입니다.
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제 1 조【 목적 】
제 2 조【 공사관리 】
제 3 조【 대행 수수료 】
제 5 조【 상주관리 】
제 6 조【 비용증감 】
제 7 조【 공사업체 관리 】
제 9 조【 해지 】
제 10 조【 기타사항 】
제 11 조【 분쟁해결 】
제 12 조【 특약사항 】
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공사관리 대행계약이란 건축주와 공사관리사 간에 건물의 공사에 관한 대행 업무를 체결하는 계약이다· 당사자 일방이 일을 완성할 것을 약정하고, 상대방이 일의 결과에 대하여 보수를 지급하는 것을 약정하는 문서로 낙성, 유상쌍무, 불요식 계약으로 볼 수 있다·

공사관리 대행계약서는 공사내역, 공사계약 시 지불계약 및 계획안 합의사항을 거쳐 하자보수 기간의 연장에 이르기까지 일련의 사항을 기재해야 한다·

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공사관리
대행계약서
-건축주가 공사관리를 대행사를 선정-
공사관리 대행계약서
건축주 (주)○○(이하 갑이라 칭한다)와 공사관리사 (주)○○(이하 을이라 칭한다)는 상호간에 다음의 빌딩 건축과 관련하여 다음과 같이 공사관리 대행 계약을 체결한다.

제1조【공사내용】
1.공사명 : ○○빌딩 신축공사
2.공사기간 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지
3.공사금액 : 일금 원정 ( )
제2조【목 적】
본 계약은 갑이 건축 중인 빌딩의 공사전반에 대한 관리를 을이 담당하여 업무수행을 하고 이와 관련된 사항을 규율함을 목적으로 한다.
제3조【공사관리】
1.을은 다음 각호의 공사관리 업무를 담당하며 세부적인 관리업무 일정표는 본 계약서 말미에 첨부한다.
1) 시공사 및 설계사에 대한 업무감독
2) 현장관리인의 업무감독
3) 공종관리
4) 공정관리
5) 기타 갑이 지시하는 업무
2.을은 갑의 대리인으로서의 업무를 처리하되 주요 결정사항은 사전에 반드시 갑의 허락을 득하여야 한다.다만, 갑이 을의 전결처리로 명시적으로 위임한 사항은 그러하지 아니하다.

제4조【대행 수수료】
1.대행 수수료는 총액 일금 원정 ( )으로 하며 다음 각호의 지급절차에 따라 을에게 현금입금 한다(vat별도).
1) 계약금(30%) : 일금 원정 ( )-본 계약 체결 시
2) 중도금(40%) : 일금 원정 ( )-50% 진행 시
3) 잔 금(30%) : 일금 원정 ( )-빌딩 준공 시
2.갑의 귀책사유로 빌딩 공사가 전부 또는 일부의 중단사유 발생 시 을은 기 수행한 업무에 대하여 기성금액을 지급받는다.
제5조【기간연장】
1.갑이사정에 의하여 공사기간의 변경을 요청할 시 상호간에 서면합의로 공사기간의 연장 또는 단축을 결정할 수 있다.
2.제1항의 사유가 갑의 귀책사유인 경우 공사기간의 단축 또는 연장에 대해 을은 책임을 지지 아니한다.   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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