프리미엄 전세계약서(전세권 설정 위임시) | 변호사 항목해설

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중개업자에게 건물의 전세를 대행하도록 하고 위임료 지급 및 위임권리의 남용을 방지하도록 하는 내용으로 구성된 전세설정 위임계약서 입니다.
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제1조 (목적)
제2조 (건물정보)
제3조 (위임료)
제4조 (권리남용금지)
제5조 (전세설정 등기 등)
제6조 (보존상태 등)
제7조 (위임기간)
제8조 (보고 등)
제9조 (해지)
제10조 (비밀유지)
제11조 (기타사항)
제12조 (분쟁해결)
제13조 (특약사항)
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전세설정 위임계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 위임하는 것이다·

전세는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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전세계약서
-전세권 설정 위임시-
전세설정 위임계약서
건물보유자 (주)○○(이하 갑이라 칭한다)와 중개업자 (주)○○(이하 을이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 전세설정 위임 계약을 체결한다.

제1조【목 적】
본 계약은 갑이 보유한 건물을 전세설정하기 위하여 을에게 관련 업무를 대행하도록 위임하고 이와 관련된 내용을 규율함을 목적으로 한다.
제2조【건물정보】
1.본 계약상 갑이 전세설정을 의뢰하는 갑소유의 건물은 다음과 같다.
1) 소재지 :
2) 용 도 :
3) 면 적 : ○㎡
2.을은 위 건물에 대하여 일금 원정 ( )부터 일금 원정 ( )까지의 가격범위에서 전세대상자를 물색한다.
제3조【위임료】
1.갑은 본 계약 체결 시 착수금으로 일금 원정 ( )을 을의 계좌에 현금 입금한다.단, 착수금은 반환이 되지 아니한다.
2.을이 본 계약기간 동안 각 사무실의 전세를 성사 시켰을 경우 사무실 임대 보증금의 ○%를 사례금으로 지급받는다.
3.제2항의 지급시기는 전세 계약서 체결 당일에 현금으로 지급받기로 한다.
제4조【권리남용금지】
1.을은 본 계약상의 전세설정의 위임에 따라 전세자의 물색 및 갑이 지정한 가격대의 전세보증금을 협상하여야 한다.
2.을은 제1항의 업무를 벗어나 위임의 권한을 행사할 수 없으며 최종 전세계약의 체결 시에는 반드시 사전에 갑에게 관련 사실의 보고 및 갑이 직접 참석한 상태에서 계약을 체결하여야 한다.

제5조【전세설정 등기 등】
1.을은 본 계약상 전세자에 대하여 전세계약과 동시에 관련 전세권 설정 등기를 경료하도록 법무사의 선정 등 관련 업무를 담당하고 이를 사전에 갑에게 보고한다.

2.제1항에 소요되는 비용은 별도로 갑이 업무의 종료 후 관련 증빙자료의 제출에 따라 즉시 을에게 현금지급한다.
제6조【보존상태 등】
1.본 계약에 따라 향후 입주할 전세자는 기존의 건물의 상태대로 사용을 하여야 하며 기간 만료시에는 원상회복의 의무가 있다.
2.제1항의 전세자가 기존의 건물에 대한 보수 또는 변형을 가할 경우 사전에 갑에게 이를 고지하여 승낙을 받야야 한다.
3.을은 본조의 사항을 사전에 전세 입주 예정자에게 고지하여야 한다.
제7조【위임기간】   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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