프리미엄 상가 전세계약서(운전학원 구내식당 운영을 목적으로 계약할 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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부동산의 표시, 전세금, 계약금, 중도금, 잔금 등 계약내용과 규정에 관하여 간단하게 기록할 수 있는 운전학원(구내식당) 전세 계약서에 관한 양식입니다.
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구내식당 전세계약이란 임차인(세입자)가 전세금을 지급하고 임대인(집주인)의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하는 것을 증명하는 계약을 의미한다·

전세권에 있어서 전세금은 전세권자가 설정자에게 교부하는 금전으로서 전세권이 소멸하는 때에 다시 반환을 받게 된다·

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상가
전세계약서
-구내식당 운영을 위해 계약할 경우-
구내식당 전세계약서
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 전세계약을 체결한다.
【제1조】계약 대상 부동산은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.토 지
1) 지 목 :
2) 면 적 : ○㎡
3.건 물
1) 구 조 :
2) 용 도 :
3) 면 적 :
4.전세목적 :
5.전세부분 :
【제2조】을은 상기 표시부동산에 대한 임대보증금을 아래와 같이 갑에게 지불한다.
1.전세금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지불
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
4.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
【제3조】갑은 상기 부동산을 전세목적에 사용할 수 있는 상태로 하여 20 년 월 일까지 을에게 인도하며, 전세기간은 인도일로부터 ○개월로 한다.

【제4조】을은 갑의 동의 없이 상기 구내매점의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 전세권 양도 또는 담보제공 을 하지 못하며 전세 목적 이외의 용도에 사용 할 수 없다.

【제5조】전세 계약기간이 종료한 경우 을은 상기 부동산을 원상으로 복구하여 갑에게 인도하여야 하며, 갑은 전세보증금을 을에게 반환한다.

【제6조】을이 갑에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지는 갑은 계약금의 2배액을 상환하고 을은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

【제7조】상기 구내식당의 시설은 을이 하고 계약기간 만료 시에는 시설한 것에 대하여 감가금액을 서로 의논하여 갑이 그 금액을 을에게 지불한다.   (이하 생략)
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