프리미엄 부동산(토지, 건물) 관리대행 계약서 | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 하청/용역

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토지건물의 임대대행 관리를 맡기고 해당 수수료를 공제 후 잔여 수익을 토지건물 소유자가 수취하는 내용으로 구성된 토지건물 관리대행 계약서 작성사례입니다.
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제1조 (목적)
제2조 (토지건물)
제3조 (대리권 수여)
제4조 (관리대행)
제5조 (관리비)
제6조 (선관의무)
제7조 (담보제공 등 금지)
제8조 (보수)
제9조 (관리기간)
제10조 (해지)
제11조 (기타사항)
제12조 (분쟁해결)
제13조 (특약사항)
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토지건물 관리대행 계약은 갑이 을에게 임대 등의 부동산 관리 행위를 의뢰하는 것이다·

관계된 계약인은 위탁자(소유자)와 수탁자(관리회사), 수익자(소유자 또는 제3자)로 나뉜다· 신탁의 관리에 따른 수익금과 처분에 따른 대금은 수익자에게 귀속된다·

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토지 건물
관리대행계약서
토지건물 관리대행 계약서
토지건물 소유자 ○○ (이하 갑이라 칭한다)와 부동산 관리대행 전문회사 ○○ (이하 을이라 칭한다)는 다음과 같이 토지건물 관리대행 계약을 체결한다.

제1조【목 적】
본 계약은 갑의 소유인 토지건물에 대하여 을이 임대 등의 관리를 대행하는 제반 사항을 규율함을 목적으로 한다.
제2조【토지건물】
갑이 관리를 맡기는 토지와 건물은 별첨의 등기부등본과 같으며 간단한 소재지는 다음과 같다.
1.건물소재지 :
2.건물용도 및 면적 :
3.토지소재지 :
4.토지지적 및 면적 :
제2조【대리권 수여】
갑은 본 계약체결과 동시에 토지건물에 대한 을의 관리를 위한 대리권을 설정하는 위임장을 을에게 교부한다.
제3조【관리대행】
1.본 계약에서 을이 관리대행이라 함은 다음 각호의 행위를 지칭한다.
1) 건물에 대한 임대제공-전세가 아닌 월세임대만 가능
2) 토지에 대한 임대제공-건물의 소유를 목적으로 하는 임대제공은 불가능,
2.제1항의 경우 본 계약의 유효기간 범위 내에서 임대제공이 가능하다.
제4조【관리비】
을은 갑의 토지, 건물로부터 발생되는 임대수익에 대하여 매월 말일을 기준 정산하여 총 30%를 관리비 일체로서 수취하며, 잔여액은 익월 10일까지 갑의 은행계좌에 현금 입금한다.

제5조【선관의무】
1.을은 토지건물의 관리대행에 있어서 임대료의 지나친 상승이나 고액의 수취로 인하여 임차인의 원성을 사지 않도록 유의한다.
2.을은 관리중인 토지건물에 대한 제3자의 침해, 훼손행위 일체에 대해 이를 예방 및 제거의 의무가 있으며 해당 사유발생 시 즉시 갑에게 서면통지한다.

제6조【담보제공 등 금지】
을은 본 계약상의 토지, 건물에 대한 저당권설정 등의 담보제공 행위를 할 수 없으며 타인에게 처분할 수도 없다.
제7조【보 수】   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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