프리미엄 부동산 매매계약서(임대에서 매매로 전환하는 경우) | 변호사 항목해설

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부동산 매매계약서 임대에서 매매로 전환하는 경우 변호사 항목해설 입니다.
매도인, 매수인, 부동산의 표시, 약정내용 등을 기입하여 부동산 매매계약서 작성시 사용하는 계약서 양식입니다.
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1. 부동산의 표시
2. 약정내용
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부동산 매매계약은 당사자가 계약 목적물을 매매할 것을 합의하고 매수인이 매도자에게 매매대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생한다·

부동산매매계약서는 부동산을 사고, 팔기 위하여 매도인과 매수인이 약정하는 계약서로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항 등을 약정하여 교환하는 문서이다·

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부동산
매매계약서
-임대에서 매매로 전환하는 경우-
부동산 매매계약서
아래 표시 부동산에 관하여 매도인과 매수인은 다음과 같이 매매계약을 체결한다.
【제1조】매매 부동산은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.면 적 : ○㎡
3.구 조 :
【제2조】위 부동산매매에 있어 매수인은 매매대금을 아래와 같이 지급하기로 한다.
1.매매대금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지급
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
4.잔대금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지급
【제3조】잔대금 중 임대보증금 ○○○원은 매매대금에서 공제하며 매수인이 잔대금을 매도인에게 지급한 때에는 매도인은 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 매매목적물을 20 년 월 일까지 인도하여야 한다.

【제4조】매매물건에 관한 조세공과 기타의 부과금은 매매잔대금 지급일까지는 매도인의 부담으로 하고 그 이후에는 매수인의 부담으로 한다.

※단서사항이 있을 시 이를 기재함.
【제5조】매매물건의 소유권은 매매잔대금 지급기일에 매도인으로부터 매수인에게 이전한다.
【제6조】등록세 기타 소유권이전등기에 소요되는 비용은 매수인의 부담으로 한다.
【제7조】양 당사자 중 어느 일방이 본 계약을 위반하였을 때에는 다른 일방은 최고 없이 본 계약을 해제함과 동시에, 매수인이 위반한 때에는 계약금은 매도인이 취득하고 매도인이 위반한 때에는 계약금의 배액을 매수인에게 지급하여야 한다.

【제8조】본 계약서에 기재되지 아니한 사항은 민법 및 기타 일반관례에 의하여 당사자가 협의하여 결정한다.
【제9조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
본 계약을 증명하기 위하여 계약서 ○통을 작성하고 계약당사자간 이의 없음을 확인하고 각자 기명 날인하여 각 1통씩 소지한다.   (이하 생략)
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매매계약서 작성가이드(종합편)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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