프리미엄 임대차계약서(영업 수익의 50%를 가지는 경우) | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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임대차계약서 영업 수익의 50 를 가지는 경우 변호사 항목해설 문서입니다.
임대차계약서 예시 입니다
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임대차 계약은 임대인 소유의 동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

본 계약에서 동산이란 기기 혹은 타 물건 등을 일컫는다· 이 중 계약상 사용되는 기기는 장소 등에 따라 매우 다양하므로 이에 대한 특이사항을 명확하게 기재하는 게 중요하다· 기기 뿐 아니라 타 물건에 대하여도 용도와 사용장소에 따라 계약내용을 정확히 하는 것이 좋다·

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임대차계약서
-영업 수익의 50%를 가지는 경우-
임대차계약서
임차인 ○○○을(를) 갑이라 하고 임대인 ○○○을(를) 을이라 하여 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다.
제1조【임대물의 표시】
1.○○
2.○○
제2조【임대료】
보증금을 일금 원정 ( )으로 정한다.
월 임대료는 영업을 하여 발생한 이익금 중 (○%)를 매월 ○일 정산하여 가지는 것으로 상계한다.
제3조【임대장소】
○○
제4조【임대기간】
20 년 월 일부터 20 년 월 일까지
제5조【일반사항】
1.영업 업무와 재무관리는 을이 전담하고 갑은 대외적인 업무를 전담하기로 한다.(일일결산은 공동으로 한다.)
2.영업 중 발생한 비용으로(인건비, 임차료, 전기세, 기타비용) 적자 발생 시 적자 금액은 갑이 전액 책임지기로 하고 을에게는 금전적 손해를 지울 수 없다.

3.계약 후 6개월 영업실적을 총결산하여 을에게 기계 임대 시에 얻을 수 있는 통상적 이익이 없을 시 을은 영업장에서 철수할 수 있다.
4.이때 갑은 영업장에 있는 을소유의 기계를 전부 일금 원정 ( )에 인수하기로 한다.
5.기계를 정상적으로 인수하지 못할 시엔 을이 위의 기계를 영업장에서 철수하되 계약당시 갑이 을에게 준 보증금은 그동안 입은 을의 손해배상금으로 인정하며 다른 이의제기를 않기로 한다.

6.을이 임대물을 회수할 때는 갑의 의사는 필요치 않으며 회수방법도 을의 자유로 한다.(예: 문이 잠겼을 때 열쇠공을 불러서 문을 여는 것 등)

7.위의 임대물을 을이 안전하게 회수할 때까지 파손이나 손실, 멸실 등의 손해를 입힌 경우 갑은 모든 민.형사상 책임을 지고 손해도 배상한다.타인이 위 임대물에 어떠한 위해가 있을 시 갑은 위 임대물의 소유권자가 을이라는 것을 제3자
에게 적극 해명 해야한다.
제6조【특약사항】
상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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