프리미엄 임대차계약서(공장을 월세로 임대할 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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임대차계약서 공장을 월세로 임대할 경우 변호사 항목해설 샘플 양식입니다.
공장의표시/계약내용/중요시설및특약사항 등의 내용으로 구성된 공장임대차계약서 입니다
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공장 임대차 계약이란 임차인과 임대인간에 당사자 일방이 상대방에게 소유의 공장 및 일체를 사용수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말한다·

사용수익이란 사용한 것을 통해 이익을 얻는 것을 말하고 차임이란 빌려 사용한 것의 보상으로 지불하는 것을 말한다· 임대인이라 함은 돈을 받고 물건을 빌려주는 사람을 말하며 임차인이라 함은 돈을 내고 물건을 빌려쓰는 사람을 말한다·

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임대차계약서
-공장을 월세로 임대할 경우-
공장 임대차계약서
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 공장 임대차 계약을 체결한다.
【제1조】임대 공장은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.면 적
1) 대 지 : ○㎡
2) 건 물 : ○㎡
3.용 도 :
4.전 력 :
【제2조】임차인은 상기 표시 공장에 대한 임대보증금 및 월세를 아래와 같이 임대인에게 지불한다.
1.보증금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지불
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
4.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
5.월 세 : 일금 원정 ( ), 매월 ○일지불
【제3조】갑은 상기 부동산을 임대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 20 년 월 일까지 을에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 ○개월로 한다.

【제4조】을은 갑의 동의 없이 상기 공장의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

【제5조】을이 월세를 2개월 지불하지 않은 경우 갑은 임대계약을 해지할 수 있다.
【제6조】임대 계약기간이 종료한 경우 을은 상기 공장을 원상으로 복구하여 갑에게 인도하여야 하며, 갑은 임대보증금을 을에게 반환한다.
【제7조】을이 갑에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지는 갑은 계약금의 2배액을 상환하고 을은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

【제8조】중개수수료와 실비는 본 계약체결과 동시에 갑과 을 쌍방이 각각 지불하여야 하며, 중개업자의 과실 없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 해약되어도 중개수수료는 지불한다.

【제9조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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