프리미엄 임대차계약서(중화요리 음식점 용도로 활용하며 공증까지 작성된 경우) | 변호사 항목해설

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임대차계약서 중화요리 음식점 용도로 활용하며 공증까지 작성된 경우 변호사 항목해설 문서입니다.
임대인과 임차인 사이에 계약을 체결하고, 서로 확약하고 신의성실하게 이행하기로 하는 계약서입니다.
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임대차계약은 임대인 소유의 토지를 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-중화요리 음식점 용도로 활용할 경우-
임대차계약서(공증)
본 증서에 있어서는 임대인 ○○부동산 주식회사를 갑, 임차인 ○○○를 을로 하고 위 당사자 사이에 이하의 계약을 체결하고, 서로 확약하고 신의 성실하게 이행하기로 한다.

【제1조】갑은 그 소유에 관한 하기 물건을 사용 수익시키기 위하여 을에게 임대하고 또 임차인 을은 동 취지로 이를 임차하였다.
1.소재지 :
2.구 조 :
3.면 적 : ○㎡
【제2조】본 임대차의 존속기간은 20 년 월 일을 시기로 하고(즉 전조 건물 중의 x층을 준공하여 을이 영업을 개시한 날), 20 년 월 일까지 만 ○년간으로 한다.

【제3조】을은 본 임차의 보증금으로서 금 원을 아래의 방법에 의하여 갑의 영업소 또는 그 지정 장소에 지참 납입한다.
제1회분 일금 원정 ( )은 20 년 월 일
제2회분 일금 원정 ( )은 20 년 월 일
제3회분 일금 원정 ( )은 20 년 월 일
제4회분 일금 원정 ( )은 20 년 월 일
제5회분 일금 원정 ( )은 20 년 월 일
을이 제2조 기재의 임차 건물내에서 영업의 준비를 개시할 전일부터 기산하여 1개월째의 날, 단 동년 1월 말일에는 을이 발행한 약속어음으로 지급할 수 있다.위는 무이자이며 또한 납입연체로 인한 손해를 청구할 수 없다.

【제4조】갑은 을이 지급한 전조 보증금 전액 금 ○○○원을 제5회분 완납일부터 5개월간 거치하고 6년째부터 그 후 매년말 년부로써 1회 금 ○○○원씩 을에게 반환한다.단 계약금 금 ○○○원은 보증금으로서 본 임대차 만료일까지 갑이 보
관한다.또한 을이 제공한 보증금은 모두 무이자로 한다.
【제5조】본 계약 임료는 별첨 서면인 영업세목에 의한다.단 금후에 있어서의 영업상황 및 일반 경제사정에 따라 당사자 쌍방이 협의하여 증감할 수 있다.

【제6조】본 임대차물건 내에 있어서 영업을 위하여 사용하는 수도, 전기, 전화, 냉온방, 가스, 엘리베이터 등에 요하는 비용 요금 등은 모두 본 계약 임료에 포함시키는 것으로 하여 갑이 부담 지급한다.또 객석설비, 의자, 테이블, 주
방, 기초설비(주방, 집기, 기구, 식기를 제한다) 등도 갑이 완비한다.
【제7조】을은 본 임차물건을 중화요리 경영에만 사용하고 갑의 서면에 의한 승낙 없이는 다른 용도에 사용할 수 없다.
【제8조】을은 본 임차물건을 그 용법에 따라 선량한 관리자의 주의로서 사용하고, 갑의 서면에 의한 승낙 없이는 설비, 구조 등의 변경, 부가, 임차권의 양도, 물건의 전대 또는 제삼자로 하여금 동거케 하는 일은 일체할 수 없다.

【제9조】을 또는 그 가족, 고용인의 고의 과실로 인하여 본임대차 물건을 훼손 멸실시켰을 때는 그 원인이 불가항력에 의한 것을 증명하지 않는 한 지체없이 원상회복 또는 갑이 산정한 손해의 배상을 이행할 의무가 있다.
   (이하 생략)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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