프리미엄 임대차계약서(건물의 일부를 공작물 상태 변경 없이 사용할 경우) | 변호사 항목해설

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임대차계약서 건물의 일부를 공작물 상태 변경 없이 사용할 경우 변호사 항목해설 샘플 양식입니다.
소유인 건물의 일부를 ~로써 사용케 하기 위한 목적으로 전기 차임으로 임대차 함에 있어서 약정하여 본 계약을 체결하는 자료입니다.
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임대차계약은 임대인 소유의 토지를 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-공작물 상태 변경 없이사용할 경우-
임대차계약서
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)는 그 소유인 건물의 일부를 20 년 월 일부터 임차인 ○○○(이하 을이라 한다)에게 ○○으로써 사용하게 하기 위한 목적으로 전기 차임으로 임대차 함에 있어서 하기 조항을 약정하여 본 계약을 체결한
다.
【제1조】임대 목적물은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.구 조 :
3.면 적 : ○㎡
4.차 임 : 1개월 금 ○○○원
【제2조】임대차의 기간은 20 년 월 일로부터 20 년 월 일까지 향후 ○년간으로 한다.단 기간만료 전에 을로부터 갱신신청이 있을 때에는 갑을 합의하여 계약을 갱신할 수 있는 것으로 하고 계약기간 중에 을이 계약을 해제하고자
할 때에는 ○개월 전에 갑에게 그 취지를 통지하여야 한다.
【제3조】을은 익월분의 차임을 매월말일까지 갑에게 지참하여 지급하여야 한다.또한 차임은 경제 상태의 변동으로 인하여 증감이 필요한 때에는 계약기간 중에라도 갑을 합의하여 변경할 수 있다.

【제4조】○○○는 현상대로 사용할 것이며 임차권의 양도, 임차물의 전대제삼자와의 공동사용 등은 갑의 승인이 없이는 절대로 하여서는 아니된다.

【제5조】을은 다음의 경우에 있어서는 즉시 본 계약을 해제 당하여도 이의없는 것으로 한다.
1.차임을 체납하였을 때
2.본 계약에 위반하였을 때
【제6조】을은 계약기간 만료시 및 계약해제의 경우에 즉시 자비로써 ○○○원을 명도하여야 하고 여하한 명목으로라도 금전상의 요구는 일체 할 수 없다.단 갑은 명도시에 보증금을 을에게 반환하여야 한다.

【제7조】수도, 가스, 전기, 전화 기타 소모비는 갑을 협의하여 차임과는 별도로 지급하여야 한다.
【제8조】을은 고의 및 과실을 불문하고 건물에 손해를 끼쳤을 때에는 그 상황에 따라서 손해배상의 책임을 부담한다.
【제9조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
본 증서는 2통 작성하여 쌍방 각 1통씩 보관하며 전기 각 조항을 승낙하고 확실히 이행할 것을 서약하며 서명 날인하여 임대차계약서로 한다.
   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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