프리미엄 임대차계약서(건물 사용 목적을 제한한 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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임대차계약서 건물 사용 목적을 제한한 경우 변호사 항목해설 샘플입니다.
주식회사와 ()와의 사이에 건물의 임대차에 관하여계약을 체결하는 자료입니다.
임대차계약서(건물 사용 목적을 제한한 경우) | 변호사 항목해설를 한글(hwp) 문서로 다운로드 받기임대차계약서(건물 사용 목적을 제한한 경우) | 변호사 항목해설를 MS워드(doc) 문서로 다운로드 받기임대차계약서(건물 사용 목적을 제한한 경우) | 변호사 항목해설를 어크로뱃리더 문서로 다운로드 받기

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제 1 조 (임대차 물건)
제 2 조 (사용의 목적 및 부지의 범위)
제 3 조 (계약기간)
제 4 조 (임료 및 그 지급방법)
제 5 조 (임료의 변경)
제 6 조 (증개축 사용목적 변경 등의 제한)
제 7 조 (전대 등의 금지)
제 8 조 (순시보존행위의 인용)
제 9 조 (임차인의 관리의무)
제 10 조 (임차인의 수선의무)
제 11 조 (공조공과의 부담 등)
제 12 조 (반환청구)
제 13 조 (해 약)
제 14 조 (반 환)
제 15 조 (퇴거료 등의 청구금지)
제 16 조 (소송관할)
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건물임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-건물 사용 목적을 제한한 경우-
건물 임대차계약서
○○상품 주식회사(이하 갑이라 한다)와 ○○○(이하 을이라 한다)와의 사이에 건물의 임대차에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조【임대차 물건】
갑은 그 소유에 관한 말미 기재의 건물(이하 본 물건이라고 한다)을 계약시의 현상대로 을에게 임대한다.
제2조【사용의 목적 및 부지의 범위】
을은 본물건을 ○○용도로서만 사용하여야 한다.을이 본물건을 사용함에 있어서 이용할 수 있는 부지의 범위는 별지도면과 같다.
제3조【계약기간】
본 계약의 유효기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지의 1년간으로 한다.단 계약기간 만료일까지 갑을 양자 중 어느 일방이 특단의 의사표시를 하지 않는 한 계속 동일조건으로 본 계약이 존속되는 것으로 한다.

제4조【임료 및 그 지급방법】
1.임료는 월 금 ○○○원(1㎡에 금 ○○○원의 비율)으로 하고, 을은 그 월분의 임료를 매월 ○일까지 갑의 사무소에 지참하여 지급하여야 한다.

2.계약의 시기 및 종기에 있어서 1개월에 미달한 단수의 기간이 생길 경우의 임료는 그 달의 일수 비율에 의한 계산으로 한다.
제5조【임료의 변경】
갑은 본 건물에 대한 공조공과의 증징 기타의 타당한 사유가 있는 경우, 언제라도 전조의 임료를 인상하고 을은 이에 대하여 하등의 이의를 신청할 수 없다.

제6조【증개축 사용목적 변경 등의 제한】
을은 사전에 문서로 갑의 승락을 얻지 않으면 본 물건을 공작하거나 증개축행위 또는 제2조에 정한 본 물건의 사용목적을 변경하거나 기존물을 제거하는 등 본 물건 및 이에 부수하는 기존 공작물의 현상을 변경하는 일체의 행위를 할 수 없다
.
제7조【전대 등의 금지】
을은 본 물건을 제삼자에게 전대하거나 임차권을 양도하는 등 갑의 권리를 침해하는 행위는 일체 할 수 없다.
제8조【순시보존행위의 인용】
을은 갑이 본 물건의 순시 또는 보존행위를 위하여 본 물건내에 출입 또는 갑의 대리인으로 하여금 출입시킴에 대하여 하등 이의를 제기하지 않을 뿐만 아니라 적극적으로 이에 협력하여야 한다.

제9조【임차인의 관리의무】
1.을은 본물건을 사용함에 있어서 선량한 관리자의 주의로서 관리할 의무를 진다.
2.본 물건이 자연력 기타의 원인에 의해 변의가 일어났을 경우는 을은 지체없이 이사실을 통지하여야 한다.
3.을은 특히 본물건의 화재발생 방지에 유의하고 갑의 지시에 따라 을의 비용으로서 방화상 필요한 시설을 하여야 한다.   (이하 생략)
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.17 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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