프리미엄 임대차계약서(공장 및 점포병원으로 사용할 경우) | 변호사 항목해설

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임대인은 소유인 건물을 공장(점포.병원)으로 사용하기 위하여 약정으로 임차인에게 임대하여 이를 사용,수익시키기로 하고 차임을 지급하기로 약정하는 자료입니다.
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제 1 조【 목적물의 표시 】
제 2 조【 차임 】
제3조【보증금】
제4조【세금】
제5조【수리비】
제6조【구조변경】
제7조【해제】
제8조【보증금 반환】
제9조【연대보증인】
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건물 임대차계약이란 임차인과 임대인간에 당사자 일방이 상대방에게 보유한 건물을 사용수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말한다·

사용수익이란 사용한 것을 통해 이익을 얻는 것을 말하고 차임이란 빌려 사용한 것의 보상으로 지불하는 것을 말한다· 임대인이라 함은 돈을 받고 물건을 빌려주는 사람을 말하며 임차인이라 함은 돈을 내고 물건을 빌려쓰는 사람을 말한다·

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임대차계약서
-공장 및 점포병원으로 사용할 경우-
건물 임대차계약서
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)은 임차인 ○○○(이하 을이라 한다) 소유인 하기 건물을 공장(점포병원)으로 사용하기 위하여 차후 이하의 약정으로 임차인 을에게 임대하여 이를 사용수익시키기로 하고 을은 차임을 지급하기로 약정한다.

제1조【목적물의 표시】
1.소재지 :
2.구 조 : 목조와즙 x층건 공장 1동
3.면 적 : ○㎡
제2조【차 임】
차임은 월 금 ○○○원으로 정하고 매월 말일까지 갑에게 지참하여 지급하지 않으면 아니된다.
제3조【보증금】
보증금은 금 ○○○원으로 하고 을은 계약성립과 동시에 갑에게 지급하지 않으면 아니된다.
제4조【세 금】
본건 건물에 관한 공조공과는 임대인의 부담으로 한다.
제5조【수리비】
본건 건물의 토대, 기둥, 지붕 등의 수리비는 갑이 이를 부담하고 기타의 수리비는 을이 이를 부담한다.
제6조【구조변경】
을이 본건 건물에 관해서 다음의 행위를 하고자 할 때는 미리 서면에 의하여 갑의 승낙을 얻지 않으면 아니된다.
1.건물의 전부 또는 일부의 임차권을 양도 또는 전대.
2.건물의 개조 또는 구조변경.
제7조【해    (이하 생략)
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