임대차계약서(연대보증인이 포함된 영업용 사무실을 대실할 경우) | 변호사 항목해설

1/14

전체보기

홈 > 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

상품번호: YF-FOR-370320
분량: 14page
조회: 1,180 건
이용등급: 프리미엄/기업 (1년간 모든자료 이용)

대실임대차계약서로 임대차실의 표시, 공동부분의 사용, 임대차기간, 임료, 부가사용료, 지급방법, 보증금, 계약의 해제, 불이행의 책임, 관리상의 책임 등으로 구성되었습니다

900만 회원! 문서/서식 1위 예스폼 간편가입하세요~!

대실 임대차계약은 임대인 소유의 실을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

Good Business Partner YESFORM

본 문서의 미리보기 큰 이미지는
프리미엄회원이 되시면 보실 수 있습니다.

예스폼 로그인

본문 내용

임대차계약서
-연대보증인이 포함된 사무실 임대-
대실 임대차계약서
○○ 주식회사(이하 갑이라고 한다)는 제1조에 기재한 대실을 ○○○(이하 을이라고 한다)에 대하여 그의 영업용 사무소로서 임대함에 있어 당사자간에 다음과 같이 계약한다.

제1조【임대차실의 표시】
갑은 그가 소유하고 있는 하기의 실을 을에게 임대한다.
1.소재지 :
2.면 적 :
3.구 조 :
단, 첨부도면과 같음.
제2조【공동부분의 사용】
을은 제1조의 소정의 임대차실에 부속된 목욕탕, 변소, 복도 등을 타의 사무실원과 공용부분으로 사용한다.
제3조【임대차기간】
1.임대차의 기간은 본 계약을 체결한 날로부터 3년간으로 한다.
2.기한만료 6개월 전까지 갑을 쌍방에서 신청이 없을 때에는 다시 3년간을 신장한다.
제4조【임 료】
대실의 임료는 월 금 ○○○원으로 한다.
단, 임차기간이 1개월에 미달할 경우는 일수의 비율에 의한다.
제5조【임료의 증감】
전조의 임료는 장래 법령의 변경과 더불어 본 임대차 물건에 대한 조세 그 밖의 부담의 증감, 또는 일반 경제상태의 변동에 따라 가까운 이웃 건물의 임료 등을 삼배하여 부적 당하다고 인정될 때에는 이를 증감할 수 있다.

제6조【부가사용료】
을은 수도, 가스, 전기요금 등 해당 대실의 사용에 부수하는 제설비의 사용요금과 아울러 청소비에 대해서는 별도 실비를 지급하고 그 지급은 제7조의 지급방법에 따른다.

제7조【지급방법】
임료는 매월 25일경에 그 달분을 갑에게 현금으로 지급하여야 한다.
제8조【보증금】
보증금은 금 ○○○원으로 하여 본 계약 체결과 동시에 갑에게 제공한다.보증금은 무이자로 하며 본 계약 종료후 을이 임대차실의 명도를 완료했을 때 갑이 을에게 반환한다.을의 사정에 의하여 본 계약이 종료되므로 써 본 건물의 반환을 받았
을 경우 갑은 임대기간 2년 이내일 때에는 그 2할 상당액을, 이후일 때에는 그 1할 상당액을 공제한 보증금액을 을에게 반환 한다.(이 기간은 계산은 제3조의 계약경신의 규정에 구애됨이 없이 실질적 임대기간에 따른다) 단 본 계약에서 발생한 을의 채무가 잔존하는 경우 갑은 하등의 최고없이 즉시 보증금과 상계하며 본 계약 존속 중 을은 보증금으로서 임료 그 밖의 채무와 상계할 것을 주장할 수 없다. (이하 생략)