프리미엄 임대차계약서(연대보증인이 포함된 영업용 사무실을 대실할 경우) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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대실임대차계약서로 임대차실의 표시, 공동부분의 사용, 임대차기간, 임료, 부가사용료, 지급방법, 보증금, 계약의 해제, 불이행의 책임, 관리상의 책임 등으로 구성되었습니다
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제 1 조 (임대차실의 표시)
제 2 조 (공동부분의 사용)
제 3 조 (임대차기간)
제 4 조 (임료)
제 6 조 (부가사용료)
제 7 조 (지급방법)
제 9 조 (권리의 이전)
제10조 (개조 보수)
제11조 (훼멸에 대한 책임)
제13조 (해약의 신청)
제14조 (계약의 해제)
제15조 (명도하는 경우의 이행조항)
제16조 (불이행의 책임)
제18조 (사용시간)
제19조 (갑의 출입)
제20조 (건물사용상의 준수사항)
제21조 (서면에 따른 확인)
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대실 임대차계약은 임대인 소유의 실을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-연대보증인이 포함된 사무실 임대-
대실 임대차계약서
○○ 주식회사(이하 갑이라고 한다)는 제1조에 기재한 대실을 ○○○(이하 을이라고 한다)에 대하여 그의 영업용 사무소로서 임대함에 있어 당사자간에 다음과 같이 계약한다.

제1조【임대차실의 표시】
갑은 그가 소유하고 있는 하기의 실을 을에게 임대한다.
1.소재지 :
2.면 적 :
3.구 조 :
단, 첨부도면과 같음.
제2조【공동부분의 사용】
을은 제1조의 소정의 임대차실에 부속된 목욕탕, 변소, 복도 등을 타의 사무실원과 공용부분으로 사용한다.
제3조【임대차기간】
1.임대차의 기간은 본 계약을 체결한 날로부터 3년간으로 한다.
2.기한만료 6개월 전까지 갑을 쌍방에서 신청이 없을 때에는 다시 3년간을 신장한다.
제4조【임 료】
대실의 임료는 월 금 ○○○원으로 한다.
단, 임차기간이 1개월에 미달할 경우는 일수의 비율에 의한다.
제5조【임료의 증감】
전조의 임료는 장래 법령의 변경과 더불어 본 임대차 물건에 대한 조세 그 밖의 부담의 증감, 또는 일반 경제상태의 변동에 따라 가까운 이웃 건물의 임료 등을 삼배하여 부적 당하다고 인정될 때에는 이를 증감할 수 있다.

제6조【부가사용료】
을은 수도, 가스, 전기요금 등 해당 대실의 사용에 부수하는 제설비의 사용요금과 아울러 청소비에 대해서는 별도 실비를 지급하고 그 지급은 제7조의 지급방법에 따른다.

제7조【지급방법】
임료는 매월 25일경에 그 달분을 갑에게 현금으로 지급하여야 한다.
제8조【보증금】
보증금은 금 ○○○원으로 하여 본 계약 체결과 동시에 갑에게 제공한다.보증금은 무이자로 하며 본 계약 종료후 을이 임대차실의 명도를 완료했을 때 갑이 을에게 반환한다.을의 사정에 의하여 본 계약이 종료되므로 써 본 건물의 반환을 받았
을 경우 갑은 임대기간 2년 이내일 때에는 그 2할 상당액을, 이후일 때에는 그 1할 상당액을 공제한 보증금액을 을에게 반환 한다.(이 기간은 계산은 제3조의 계약경신의 규정에 구애됨이 없이 실질적 임대기간에 따른다) 단 본 계약에서 발생한 을의 채무가 잔존하는 경우 갑은 하등의 최고없이 즉시 보증금과 상계하며 본 계약 존속 중 을은 보증금으로서 임료 그 밖의 채무와 상계할 것을 주장할 수 없다.   (이하 생략)
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임대차계약서 작성가이드
임대차계약서의 개요와 샘플 및 작성방법에 관한 내용으로 구성된 임대차계약서 작성가이드(종합편)입니다. 아파트, 연립주택, 상가, 점포 등 각종 임대차계약서 샘플이 수록되었습니다. 임대차계약서는 부동산 등의 물건을 빌리는 사람(임차인/賃借人)이 그 물건을 사용하고, 그 사용으로 인한 수익을 가진다는 조건으로 빌려주는 사람( ...
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.36 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,881 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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