임대차계약서(병원 경영을 목적으로 임대할 경우) | 변호사 항목해설

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임대차계약서 병원 경영을 목적으로 임대할 경우 변호사 항목해설 양식 자료입니다.
병원임대차계약서의 예시입니다

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병원 임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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본문 내용

임대차계약서
-병원 경영을 목적으로 임대할 경우-
병원 임대차계약서
○○○ (이하 갑이라 칭한다)와 ○○병원 이사회(이하 을이라고 칭한다)와는 아래 물건의 임대차 계약을 체결한다.
【제1조】임대할 물건은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.면 적 :
3.구 조 :
4.비품, 십기, 의료기기구, 약품
【제2조】갑이 을에게 임대하는 건물은 현재 ○○위원회(x층의 일부 및 m씨)가 사용 또는 거주하고 있기 때문에 이에 관한 퇴거 기타 의견은 모두 을의 책임으로 처리 해결하기로 하고 갑은 현상 그대로 임대한다.단, 현재 갑이 거주하는
x층의 일부는 을과 일체 관계없는 것으로 한다.
【제3조】사용의 목적은 병원 경영이다.
【제4조】계약기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 ○년간으로 한다.
【제5조】임료는 월 금 ○○○원으로 정하고 을은 갑에게 매월 ○일까지 이를 지급한다.단, 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 향후 ○년간은 1개월에 금 ○○○원으로 한다.

【제6조】임대차 계약기간 중 부근 토지가옥에 대한 임료의 앙등 혹은 경제적 변동이 생겼을 경우는 임료도 이에 대응하여 증감하기로 한다.

【제7조】임대차 계약기간 중 갑의 명의이지만 을이사용하는 물건에 대한 지조, 가옥세 및 병원의 소득에 관계되는 사업 소득세는 일체 을의 책임으로 이를 지급한다.특히 동일 물건에 관한 ○년도분 이후의 미납 지조, 가옥세 및 이에 대한
연체료, 수수료도 모두 을의 책임으로 이를 지급한다.
【제8조】을이 임차한 가옥의 구조 기타 공작물 등을 수선개조하는 경우 그 비용은 모두 을의 책임 으로 지급한다.
【제9조】계약 기간의 만료 또는 계약을 해제했을 때는 을은 갑에 대해서 즉시 임차물건을 명도한다.명도의 경우에 있어서는 필히 을은 갑의 점검을 받아야 하며 특히 이 경우 계약기간 중 을이 부가한 물건을 갑이 인수하는 경우는 시가상당으
로 평가한다.
【제10조】을은 갑의 승인 없이사용목적을 변경하거나 제삼자에게 전대하여서는 아니된다.
【제11조】을이 갑에 대하여 2개월에 걸쳐 계약불이행을 했을 경우는 갑의 의사에 따라 본 계약을 해제할 수 있다.
【제12조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
위 계약을 증명하기 위해 본 증서 2통을 작성하여 각자 서명 날인한 후 각각 그 1통을 보유한다. (이하 생략)