부동산 임대차계약서(계약 이후 해지 여부와 상관없이 중개료 지급 조건) | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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부동산 표시, 계약내용, 임대인과 임차인의 인적사항, 중개업자의 인적사항 등을 기입하여 부동산 임대차 계약서 작성시 사용하는 계약서 양식입니다.

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부동산 임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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본문 내용

부동산
임대차계약서
-계약 해지 상관없이 중개료 지급-
부동산 임대차계약서
【제1조】부동산의 표시
1.소재지 :
2.토지면적 : ○㎡
3.지 목 :
4.건물면적 : ○㎡
5.용 도 :
6.임대부분 :
7.임대목적 :
【제2조】임차인은 상기 표시 부동산에 대한 임대보증금 및 차임(월세)을 아래와 같이 임대인에게 지불한다.
1.보증금 : 일금 원정 ( )
2.계약금 : 일금 원정 ( ), 계약 시 지불
3.중도금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
4.잔 금 : 일금 원정 ( ), 20 년 월 일지불
5.차임(월세) : 일금 원정 ( ), 매월 ○일지불
【제3조】임대인은 상기 부동산을 임대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 20 년 월 일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도 일로부터 ○개월로 한다.

【제4조】임차인은 임대인의 동의 없이 상기 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

【제5조】임차인이 차임(월세)을 2개월 지불하지 않은 경우 임대인은 임대계약을 해지 할 수 있다.
【제6조】임대 계약기간이 종료한 경우 임차인은 상기 부동산을 원상으로 복구하여 임대인에게 인도하여야 하며, 임대인은 임대보증금을 임차인에게 반환한다.

【제7조】임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지는 임대인은 계약금의 2배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제 할 수 있다.

【제8조】중개수수료와 실비는 본 계약체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하여야하며, 중개업자의 과실 없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 해약되어도 중개수수료는 지불한다.

【제9조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다. (이하 생략)