프리미엄 전세권 설정계약서(기본서식) | 변호사 항목해설

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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전세권 설정계약서 기본서식 변호사 항목해설 자료입니다.
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전세권 설정계약은 임대인과 임차인간의 계약에 따라 전세권을 만들어내는 것을 말한다· 이 때 전세권설정 등기를 해야 효력이 발생한다· 전세권설정 등기를 한 경우 건물소유주가 건물을 매도하거나 경매를 하게 된 경우라도 전세권을 보호받을 수 있다·

임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

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전세권
설정계약서
전세권 설정계약서
전세권 설정자는 위 전세금을 오늘 틀림없이 받고 전세권자의 사용수익을 위하여 내 소유인 다음 부동산에 순위 제 ○번의 전세권설정 계약을 체결하고 다음 조항을 약정한다.

【제1조】부동산은 아래와 같다.
1.소재지 :
2.구 조 :
3.면 적 :
4.전세금 : 일금 원정 ( )
【제2조】전세권자는 이 부동산을 주거 이외의 목적으로 쓰지 못한다.
【제3조】전세금의 반환기는 20 년 월 일까지로 한다.
【제4조】전세권자는 전세목적물의 현상을 유지하고 보통 관리에 따른 수리를 하여야 한다.
【제5조】전세권자가 전세목적물의 원형을 전세권설정자의 승낙 없이 변경함으로써 그 가치가 현저하게 떨어졌을 경우에는 전세권 설정자는 전세권의 소멸을 청구할 수 있다.

【제6조】전세권자는 그 사용수익을 위하여 현상을 변경하였을 경우에는 존속기관이 끝난 후 즉시 원상 복구하여 전세권 설정자에게 인도하여야 하며 또한 목적물에 손해가 났을 경우에는 이를 배상하여야 한다.

【제7조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
위 계약을 확실히 하기 위하여 이 증서를 작성하고 다음에 기명 날인한다.
계약일자 : 20 년 월 일
전세권
설정자
주소 :
성명 :
○ ○ ○ (인)
연 락 처 :   (이하 생략)
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