토지양도 담보계약서 | 변호사 항목해설

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금전대차대금/변제기일/이자/양도담보/소유권이전/담보물건의 처리/매매예약의 가등기/담보물건의 이용/비용부담 등의 내용으로 구성되었습니다.

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토지양도 담보계약서란 양도담보권자인 채권자(갑)와 양도담보설정자인 채무자(을) 사이에 채권담보의 목적으로 일정한 토지를 을이 갑에게 양도하는 것을 의미한다·

양도담보는 채무자가 채무를 변제하지 않은 경우, 채권자는 담보한 목적물로부터 우선적으로 변제를 받을 수 있다· 단, 채무자가 채무를 이행한 경우 채권자는 목적물을 채무자에게 반환해야 한다·

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본문 내용

토지양도
담보계약서
토지양도 담보계약서
채권자 ○○○(이하 갑이라 한다)와, 채무자 ○○○(이하 을이라 한다) 갑과 을 간에 다음과 같이 계약한다.
제1조【담보의 표시】
1.토지표시 :
2.지　　번 :
3.지 목 : 택지
4.지 적 : ○㎡
제2조【금전대차대금】
갑은 본일 을에 대해 금 ○○○만원을 대부하고 현금으로 이를 교부했다.
제3조【변제기일】
위 대금의 변제기일은 20 년 월 일로 한다.
제4조【이 자】
이자는 연리 ○○부로 하고 매월 말일까지 그 달 분의 이자금을 지급한다.
제5조【양도담보】
위 원리금의 지급을 담보하기 위해 을은 그 소유에 관계되는 아래 표시의 토지(이하 본 건 토지라 한다)를 갑에게 양도한다.
제6조【소유권이전】
을은 갑에 대하여 본 계약의 성립과 동시에 본 건 토지의 소유권이전등기 신청을 한다.
제7조【담보물건의 처리】
을이 위 원리금의 지급을 완료했을 때는 본 건 토지는 당연히 을의 소유로 돌아가고, 만약 원금 또는 이자지급을 연체했을 경우, 갑은 즉시 본 건 토지를 임의로 환가하고 그 환가대금으로써 원리금의 지급에 충당하며, 만약 잉여가 있으면,
을에게 반환하고 또 부족이 있으면, 즉시 갑에 대하여 그 지급을 한다.
제8조【매매예약의 가등기】
갑은 을에 대해 제5조의 등기절차완료 후 을이 제1조의 원리금을 변제한 것을 조건으로 하는 소유권이전청구권보전의 가등기절차를 밟는다.
제9조【담보물건의 이용 】
갑은 을에 대해 본 건 토지를 제2조의 기재 기일까지 무상으로 사용하는 것을 인정한다.단, 유지비는 을의 부담으로 한다.
제10조【비용부담】
본 건 토지에 관한 제세공과금은 제6조에 따라 갑이 이를 환가하기까지의 비용은 을의 부담으로 한다.
제11조【특약사항】
상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다. (이하 생략)