프리미엄 토지 매매계약서(가환지 지정 후 환지처분으로 증감된 경우) | 변호사 항목해설

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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토지 매매계약서 가환지 지정 후 환지처분으로 증감된 경우 변호사 항목해설 샘플 자료입니다.
목적/대금의 지급/소유권의 이전/감액청구/기타 등의 내용으로 구성되었습니다
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제1조【목적】
제2조【대금의 지급】
제3조【소유권의 이전】
제4조【감액청구】
제5조【기타】
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토지(가환지) 매매계약이란 토지 중 가환지를 매도인과 매수인 사이에 매매를 계약하는 것이다· 가환지란 토지구획정리사업 과정에서 임시로 하는 환지를 말한다· 토지구획정리사업이 끝나면 해당 지역의 토지는 환지처분되고 등기부도 재정리되나 이에 소요되는 시간이 상당부분 걸리므로 토지 이용에 불편함이 없도록 설정된 제도다·

일반적으로 가환지는 실제와 등기부의 기재가 불일치하므로 가환지 된 토지는 등기부상의 표지와 가환지 된 표시를 병용한다·

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토지
매매계약서
-가환지 지정 후 환지처분으로 증감된 경우-
토지(가환지) 매매계약서
매도인 ○○산업주식회사를 갑으로 하고, 매수인 ○○공업주식회사를 을로 하여, 갑을 간에 아래 표시의 토지에 대하여 매매계약을 체결하였다.

제1조【토지의 표시】
1.소재지 :
2.지 번 :
3.지 목 :
4.지 적 : ○㎡
5.가환지 :
6.갑은 을에 대해 아래 표시의 토지를 매도할 것을 서약하고 을은 이를 매수한다.
제2조【대금의 지급】
매매가격은 실측 면적을 기준으로 1㎡당 일금 원정 ( )으로 하고, 을은 갑에게 총액 일금 원정 ( )을 아래와 같이 지급한다.
1.금일 계약금으로 일금 원정 ( )(잔금 지급시 대금으로 충당)을 지급하고,
2.잔금일금 원정 ( )을 20 년 월 일까지 아래 토지의 소유권이전등기신청과 교환하여 지급한다.
제3조【소유권의 이전】
1.갑은 을에 대해 아래 토지에 대해 20 년 월 일까지 위 제2조 제2호의 잔금 지급과 상환하여 소유권이전등기신청을 하기로 하고, 같은 날 아래 토지를 나지(裸地)로 인도한다.

2.위 1항의 소유권이전등기신청시 아래 토지의 소유권은 을에게 이전한다.
제4조【감액청구】
아래 토지에 대해 가환지 지정 후, 환지처분으로 증감된 경우, 을은 갑에 대해 증감된 비율에 따라 대금의 감액을 청구할 수 있다.
제5조【특약사항】
상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
제6조【기 타】   (이하 생략)
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